Преимущества инвестирования в недвижимость Дубая
Различные факторы, такие как размер семьи, бюджет, приоритеты, необходимые удобства, близлежащие районы и многие другие, также влияют на ваш выбор.
- Недвижимость в элитных районах. Всем известно, что показатель прибыли недвижимость в элитных районах выше, чем на недвижимость в других регионах. Спрос на нее постоянно растет. В дополнение к этому, стоимость элитной недвижимости в Дубае ниже, чем в других странах, таких как Сингапур, Гонконг, Лондон, Нью-Йорк и т. д.
- Постоянное развитие города. Дубай известен быстрым развитием во всех областях, будь то образование, недвижимость или здравоохранение. От искусственного острова в открытом море — Пальма Джумейра, до строительства самого высокого небоскреба — Бурдж-Халифа, Дубай оправдывает все аплодисменты, которые он получает со всего мира.
- Доходность от аренды. Это самая важная причина, по которой люди заинтересованы в инвестициях в недвижимость в Дубае. Для людей, которые хотят вложить приличную сумму денег в недвижимость, инвестирование в Дубае является наиболее подходящим вариантом. Вишенкой на торте является то, что администрация не требует налога на имущество, что является самым большим преимуществом.
- Дубайская виза на проживание. Если вы планируете потратить 10 миллионов дирхамов ОАЭ и более, вы имеете право на получение визы в Дубае. Кроме того, вы не можете продать недвижимость в течение 3 лет. Кроме того, если вы инвестируете 5 миллионов дирхамов ОАЭ, вы имеете право на получение 5-летней возобновляемой визы. Если вы готовы потратить 1 миллион дирхамов ОАЭ, вы сможете получить визу инвестора.
- Меры безопасности. В Дубае очень строго соблюдают нормы безопасности. Администрация разработала свои правила и положения, которые гарантируют полную безопасность своим людям. Это бесценное преимущество приобретения недвижимости в Дубае.
Недостатки покупки недвижимости в Дубае
Несмотря на ряд плюсов инвестирования в недвижимость в Дубае, есть и несколько минусов. Если вы готовы справиться с нижеперечисленными недостатками, вы готовы купить недвижимость в Дубае.
- Первоначальные расходы по процедуре покупки — Земельный департамент Дубая (DLD) взимает комиссию в размере 4% от стоимости недвижимости. Плата взимается во имя передачи права собственности. В дополнение к этому, если вы покупаете недвижимость в ипотеку, вы должны заплатить дополнительную комиссию в размере 0,25% от стоимости DLD вместе с административным сбором.
- Избыток предложения новой недвижимости. С увеличением предложения недвижимости в Дубае цены снижаются. Это связано с тем, что спрос не соответствует уровню предложения. Это вызывает напряжение у инвесторов, которые приобрели недвижимость для перепродажи.
В целом, сектор недвижимости переживает бум, и люди с энтузиазмом инвестируют в недвижимость Дубая, несмотря на упомянутые выше минусы. В лучшие места и виды стоит инвестировать!
