Улучшенная | Трансформируемые 2 спальни | Свободна | Полностью меблирована — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Улучшенная | Трансформируемые 2 спальни | Свободна | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 760 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Roy Mediterranean от застройщика Azizi в сообществе Al Furjan — готов к заселению. Площадь 760 ft² (≈ 71 m²), две ванные комнаты, полностью меблирована. Квартира предлагает удобную планировку с возможностью трансформации спальни благодаря раздвижной двери, которая позволяет отделить спальню и использовать гостиную как дополнительное помещение. С балкона открывается вид на главную магистраль, что обеспечивает динамичный городской ландшафт.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой кухней, оснащённой встроенной техникой. Предусмотрены встроенные шкафы для хранения вещей, подвесные потолки и качественные отделочные материалы. Личный балкон с панорамным видом дополняет жилое пространство и обеспечивает естественное освещение. Помещение оборудовано системой центрального кондиционирования воздуха, что гарантирует комфорт в любое время года.

Al Furjan — один из самых популярных жилых районов Дубая, отличающийся прекрасной транспортной доступностью. До торгово-развлекательного центра Ibn Battuta Mall всего несколько минут пути, где можно найти разнообразные магазины, рестораны и развлекательные заведения. Благодаря удобному расположению относительно главных магистралей, жители имеют лёгкий доступ во все районы Дубая.

Проект Roy Mediterranean создан компанией Azizi, известной своими инновационными жилыми проектами высокого качества. Сообщество сочетает современный образ жизни с элементами роскоши и функциональности. Инфраструктура включает фитнес-центр, бассейны, детские площадки и безопасную охраняемую территорию. Паркинг в подземном гараже и наличие лифта обеспечивают удобство ежедневного пользования. Сообщество приветствует проживание с домашними животными.

Объект подходит как для инвесторов, ценящих потенциал доходности от аренды в развитом районе, так и для покупателей, ищущих полностью готовое к проживанию жильё в хорошо оборудованном сообществе с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 019 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 017
Доход в год
AED 72 200
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Roy Mediterranean by Azizi

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7132080304
Реф объектаAS-167154
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерShaheryar Shahid
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос