Смарт-студия | Инвестиционный вариант | Высокая доходность — Сити оф Аравия, Дубай

На продажу

Смарт-студия | Инвестиционный вариант | Высокая доходность

Студия 1 ванных 362 ft²

Описание

Студия в комплексе Azizi Milan 30 на территории Дубайленда представляет собой современное жилое пространство площадью 362 ft² (≈ 34 м²) с одной ванной комнатой. Проект находится в стадии разработки и предназначен как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих качественное жильё в динамично развивающейся части Дубая.

Студия спроектирована с учётом функциональности и итальянской эстетики. Компактная планировка объединяет жилую зону с кухней открытой планировки, что создаёт ощущение простора. Помещение поступит в продажу без отделки, что позволяет собственнику воплотить собственный дизайн-проект и выбрать материалы на свой вкус.

Комплекс Azizi Milan 30 расположен в City of Arabia, в непосредственной близости от ключевых точек Дубая. IMG Worlds of Adventure находится всего в 5 минутах езды, Global Village — в 7 минутах, Dubai Hills Mall — в 5 минутах. Downtown Dubai доступен за 15 минут, Mall of the Emirates — за 20 минут, а Dubai International Airport — за 25 минут от проекта.

Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки платежа, что делает инвестицию доступной для широкого круга покупателей. Проект сочетает итальянское дизайнерское наследие с современными решениями и ориентирован на создание комфортной среды для жизни и работы. Студия обладает потенциалом доходности от аренды благодаря растущей популярности Дубайленда среди арендаторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.1 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.1 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 000
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 649 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 631
Сумма кредита
AED 450 000
Переплата
AED 339 197
Итого за весь срок
AED 939 197

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити оф Аравия. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 095
Доход в год
AED 25 140
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Azizi Milan 30

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71741830402
Реф объектаAS-156384
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Сити оф Аравия

Проекты в районе

Новостройки в Сити оф Аравия

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос