Премиальный Retail | Вид на лагуну — Dubai South, Дубай

На продажу

Премиальный Retail | Вид на лагуну

Студия 0 ванных 879 ft² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение в Azizi Venice — премиальная розничная единица площадью 879 ft² (≈ 82 m²) с видом на лагуну в одном из самых уникальных водных кварталов Дубая. Проект находится в стадии разработки, что позволяет инвесторам и владельцам бизнеса присоединиться к формированию динамичного торгового центра с нуля. Помещение предназначено для продажи и идеально подходит для кафе, ресторанов, бутиков или концепций lifestyle-розницы.

Пространство расположено с прямым видом на водные каналы сообщества, обеспечивающие аутентичную атмосферу венецианского стиля. Помещение поставляется без отделки, что дает полную свободу в дизайне интерьера под конкретные бизнес-потребности. Компактная, но функциональная планировка обеспечивает высокую видимость с главной торговой прогулки и оптимальный поток покупателей.

Azizi Venice спроектирована по мотивам итальянских канальных городов, с гондольными прогулками, розничными променадами и досуговыми аттракционами вдоль водного фронта. Сообщество находится в Dubai South и привлекает как постоянных жителей растущего жилого комплекса, так и многочисленных посетителей, что создает устойчивый коммерческий трафик в течение дня и вечеров.

Проект разработан с гибкими условиями рассрочки, что делает его доступным для инвесторов, стремящихся закрепиться в высокоперспективном торговом направлении. Уникальное водное окружение и развивающаяся резидентская база создают потенциал доходности от аренды для собственников, готовых сдавать помещение в управление или независимо.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.6 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.2 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.5 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.3 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.5 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.1 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 132 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 165 280
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 82 640
VAT на комиссию (5%)AED 4 132
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 396 802

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 116
Сумма кредита
AED 3 099 000
Переплата
AED 2 335 934
Итого за весь срок
AED 6 467 934

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 924
Доход в год
AED 347 088
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building E

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611821997
Реф объектаCS-160204
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерOmar Khaled Gamil Helal
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос