Большая студия | Вид на лагуну | Ниже рыночной цены — Dubai South, Дубай

На продажу

Большая студия | Вид на лагуну | Ниже рыночной цены

Студия 1 ванных 374 ft² Вид на море

Описание

Студия в престижной застройке Azizi Venice, расположенная в Dubai South, предлагает современное жилье с видом на лагуну и оперный театр. Площадь помещения составляет 374 ft² (≈ 35 м²). Проект находится на этапе строительства, реализация планируется компанией Azizi Developments. Недвижимость продаётся в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа.

Студия оснащена одной ванной комнатой и балконом. Помещение не меблировано, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Открытая планировка пространства оптимальна для инвесторов и молодых профессионалов. Балкон ориентирован на водоём и культурный центр комплекса, обеспечивая живописный вид в течение дня.

Azizi Venice — многофункциональный микрогород в структуре Dubai South с развитой инфраструктурой. Расстояния до ключевых точек Дубая: 5 минут до трассы Emirates Road, 7 минут до международного аэропорта имени Аль-Мактума, 10 минут до Dubai Parks and Resorts, 15 минут до Палм Джебель Али, 20 минут до Dubai Marina. Прямое наземное соединение с метростанцией обеспечивается канатной дорогой.

Застройка интегрирует жилые, коммерческие и развлекательные зоны: театральный комплекс, деловые центры, школа K-12, частную клинику, парки и пляжи протяжённостью 18 км. Архитектурная концепция вдохновлена венецианским стилем с каналами, пешеходными бульварами и зеленью. Проект создан для семей, работников и инвесторов, ищущих комплексное жилое окружение с развитой инфраструктурой и долгосрочным потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25 км · 43 мин на машине
  • The Beach JBR25.4 км · 44 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.1 км · 50 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.4 км · 52 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32 км · 55 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 745 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 900
VAT на комиссию (5%)AED 745
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 803 195

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 266
Сумма кредита
AED 558 750
Переплата
AED 421 169
Итого за весь срок
AED 1 166 169

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 215
Доход в год
AED 62 580
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 7 - Tower D

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71585143469
Реф объектаAS-122806
Last Update6 июня 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос