Высокий доход на инвестиции | Инвестиционный проект | Премиум локация — Dubai South, Дубай

На продажу

Высокий доход на инвестиции | Инвестиционный проект | Премиум локация

Студия 1 ванных 347 ft²

Описание

Студия в комплексе Azizi Venice 10 Building A в быстроразвивающемся районе Дубай Саут — современное жилое пространство площадью 347 ft² (≈ 32 m²) с 1 ванной комнатой. Проект находится на стадии строительства. Квартира предназначена как для инвесторов, ищущих доходную недвижимость, так и для конечных пользователей, желающих современного образа жизни в динамичной локации.

Студия спроектирована с умным функциональным планировочным решением. Большие окна от пола до потолка обеспечивают обильное естественное освещение. Частный балкон открывает вид на водные перспективы комплекса. Кухня полностью оборудована и готова к использованию. Отделка выполнена на премиальном уровне. Помещение сдаётся без мебели.

Azizi Venice 10 расположена в центре Дубай Саут, окружённого качественной инфраструктурой и современными объектами. Комплекс находится в пешеходной доступности от будущей станции метро. До Expo City Dubai — 5 минут, до аэропорта Al Maktoum International — 7 минут, до Jebel Ali Port — 10 минут. Дубай Марина и Палм Джумейра расположены в 15 минутах от проекта, центральная часть Дубая — в 20 минутах. Район известен наличием люксовых отелей, авторитетных школ и современной больницы.

Проект разработан с учётом требований современного городского жилья. Комплекс предлагает условия рассрочки при покупке, круглосуточную охрану и консьерж-сервис, парковочное место в структуре. Сообщество приветствует проживание с домашними животными.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.7 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.4 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR25.8 км · 44 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.5 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.7 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.3 км · 55 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 590 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 23 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 11 800
VAT на комиссию (5%)AED 590
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 638 740

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 587
Сумма кредита
AED 442 500
Переплата
AED 333 543
Итого за весь срок
AED 923 543

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 130
Доход в год
AED 49 560
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 10 Building A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71584700227
Реф объектаAS-151985
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерJoud Alyuzbashi
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос