Инвестиционная возможность | Вид на лагуну — Dubai South, Дубай

На продажу

Инвестиционная возможность | Вид на лагуну

Студия 1 ванных 343 ft² Вид на море

Описание

Студия в Azizi Venice 9 — новый объект в динамично развивающемся сообществе Dubai South. Площадь 346 ft² (≈ 32 m²), 1 ванная комната. Проект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Объект без отделки, готов под индивидуальное оформление.

Студия спроектирована по современному принципу открытой планировки, что максимизирует ощущение пространства в компактном формате. Кухня интегрирована в основную зону, оснащена современным оборудованием. Ванная комната просторная с душевой кабиной. По всему помещению предусмотрены большие окна, обеспечивающие естественное освещение. Жилые помещения оборудованы системой умного дома и центральным кондиционированием воздухом.

Azizi Venice 9 — многоэтажный жилой комплекс в составе престижного сообщества Azizi Venice, известного кристально чистой лагуной, живописными каналами и развитой инфраструктурой. Dubai South стремительно развивается как многофункциональный центр с авиационным, деловым и жилым профилем. От проекта — 5 минут до аэропорта Al Maktoum International, 10 минут до Expo City Dubai, 15 минут до Sheikh Zayed Road, 20–25 минут до Downtown Dubai и Dubai Marina.

Застройщик Azizi реализует проект с применением современных архитектурных решений и качественных материалов отделки. Комплекс включает разнообразные элементы благоустройства — озелененные территории, розничные павильоны и кафе на нижних уровнях, что создает полноценную городскую среду.

Студия привлекает первичных покупателей, инвесторов и работников авиационного сектора. Компактный формат и расположение в динамичном районе открывают потенциал доходности от краткосрочной аренды и традиционного сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 585 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 23 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 11 700
VAT на комиссию (5%)AED 585
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 633 435

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 565
Сумма кредита
AED 438 750
Переплата
AED 330 717
Итого за весь срок
AED 915 717

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 095
Доход в год
AED 49 140
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 9 - Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71552719173
Реф объектаAS-158456
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерJoud Alyuzbashi
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос