Высокий этаж | Вид на лагуну | Off-plan — Dubai South, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на лагуну | Off-plan

Студия 1 ванных 377 ft²

Описание

Студия на высоком этаже в Azizi Venice, Dubai South — премиальный проект, переопределяющий концепцию жизни у воды в Дубае. Квартира предлагает идеальное сочетание инвестиционного потенциала и будущей стоимости для проживания в одном из самых амбициозных водных развитий эмирата. Общая площадь 377 ft² (≈ 35 m²) включает балкон. Объект находится в стадии строительства с ожидаемой сдачей в IV квартале 2026 года.

Студия спроектирована с умным использованием пространства и функциональной планировкой. Высокий этаж обеспечивает великолепный вид на лагуну, а балкон расширяет ощущение открытости. Одна ванная комната дополняет компактный, но практичный интерьер.

Azizi Venice расположена в Dubai South, всего в 7 минутах езды от международного аэропорта Al Maktoum и рядом с развитием Emaar South. Сообщество охватывает 18 км лагуны, занимающей 23% территории, с 700-метровым торговым бульваром, где расположены магазины и рестораны. Район получит доступ к будущему метро, что сделает его еще более привлекательным для транспортной доступности.

Проект разработан с расчетом на долгосрочный рост стоимости и спрос на аренду, особенно в контексте расширения аэропорта Al Maktoum. Девелопер предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов. Это привлекательная возможность для покупателей, ищущих инвестицию в уникальное водное сообщество с перспективной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.6 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.2 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.5 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.3 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.5 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.1 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 000
VAT на комиссию (5%)AED 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 755 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 069
Сумма кредита
AED 525 000
Переплата
AED 395 729
Итого за весь срок
AED 1 095 729

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 900
Доход в год
AED 58 800
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building E

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611670743
Реф объектаAS-170180
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерReem Al Shkeefy
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос