Ниже первоначальной цены | Инвестиционная сделка | Высокий этаж — Dubai South, Дубай

На продажу

Ниже первоначальной цены | Инвестиционная сделка | Высокий этаж

Студия 1 ванных 387 ft² 1парковка

Описание

Студия в проекте Azizi Venice 14, Building B в Дубай Саут предлагает компактное решение для первичного рынка. Площадь 387 ft² (≈ 36 m²), 1 ванная комната, без мебели. Объект предлагается на условиях off-plan с возможностью гибкой рассрочки платежей.

Единое открытое пространство студии обеспечивает функциональную планировку с видом на территорию комплекса. Отделка соответствует стандартам современного жилого строительства. Высокие потолки и естественное освещение создают ощущение простора на скромной площади. Ванная комната оборудована необходимым сантехническим оборудованием.

Azizi Venice 14 расположен в динамично развивающемся районе Дубай Саут, который становится все более популярным благодаря сочетанию доступности и современной инфраструктуры. Район находится на расстоянии примерно 20 минут езды от Бизнес Бэй и 30 минут от центра города. Развитая сеть общественного транспорта обеспечивает удобное сообщение с основными деловыми и торговыми центрами Дубая.

Комплекс разработан застройщиком Azizi и выполнен в современном стиле с акцентом на качество строительства и функциональность. Проект включает комплексную инфраструктуру для комфортного проживания семей и молодых профессионалов. Гибкие условия рассрочки платежей делают приобретение доступнее для широкого круга инвесторов.

Студия представляет интерес как для инвесторов, ищущих стартовый актив с потенциалом роста стоимости в развивающемся районе, так и для первичных покупателей и арендаторов, нуждающихся в экономичном компактном жилье.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)1.6 км · 3 мин на машине
  • Dubai Marina Mall19.8 км · 34 мин на машине
  • The Beach JBR20.2 км · 35 мин на машине
  • Palm Jumeirah23.9 км · 41 мин на машине
  • Mall of the Emirates25.2 км · 43 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.8 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 645 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 25 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 900
VAT на комиссию (5%)AED 645
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 697 095

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 828
Сумма кредита
AED 483 750
Переплата
AED 364 636
Итого за весь срок
AED 1 009 636

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 515
Доход в год
AED 54 180
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611592285
Реф объектаAS-170922
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерSucheta Banik
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос