На продажу

Lagoon Community | Близко к сдаче | Люкс отделка

Студия 1 ванных 360 ft²

Описание

Студия в составе проекта Azizi Venice 14 Tower B, расположенная в Madinat Almatar, предлагается на продажу. Площадь помещения составляет 360 ft² (≈ 33 m²), с одной ванной комнатой и балконом. Квартира находится на среднем этаже и отличается панорамными окнами от пола до потолка. Помещение сдаётся на условиях гибкой рассрочки платежей.

Интерьер исполнен в современном стиле с открытой планировкой кухни, встроенными шкафами для хранения и свежим воздухом благодаря застеклённому балкону. Помещение готовится в незаполненном состоянии, что позволяет собственнику воплотить собственный дизайнерский замысел.

Azizi Venice — масштабный проект застройки компании Azizi Developments, спроектированный как приморское сообщество, где все элементы ориентированы на досуг, культуру и связанность. Центральное место в мастер-плане занимает кристальная лагуна, занимающая 23% всей территории, наполненная пресной водой с искусственными волнами, которые создают атмосферу пляжного курорта прямо внутри комплекса. Торговая 700-метровая аллея, оперный театр на 1 500 мест, отели, парки и развлекательные зоны трансформируют район в культурно-досуговый центр Дубай Саут.

Комплекс расположен в непосредственной близости от аэропорта Al Maktoum International и имеет доступ к строящимся станциям метро и железной дороги Etihad Rail. Такое расположение позиционирует проект как перспективный вариант для инвестирования в условиях развития Дубай Саут в глобальный авиалогистический хаб.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.3 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.8 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.1 км · 41 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.9 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.2 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.8 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 749 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 980
VAT на комиссию (5%)AED 749
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 807 439

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 284
Сумма кредита
AED 561 750
Переплата
AED 423 430
Итого за весь срок
AED 1 172 430

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 243
Доход в год
AED 62 916
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building B

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611574525
Реф объектаAS-175280
Last Update15 августа 2026 г.
БрокерOmar Otabashi
BRN брокера96357
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос