На продажу

Высокий этаж | Вид на лагуну | Off-plan

Студия 1 ванных 363 ft² 1парковка

Описание

Студия в премиальном комплексе Azizi Venice в Дубай Саут — современный водоприбережный проект, переосмысляющий концепцию люкс-жилья в эмирате. Квартира расположена на высоком этаже с видом на лагуну и располагает площадью 363 ft² (≈ 34 м²). Студия готова к заселению, без меблировки, с одной ванной комнатой и балконом.

Компактная планировка предусмотрена для эффективного использования пространства. Единое жилое пространство гармонично объединено с кухонной зоной, обеспечивая функциональность и удобство. Балкон выходит на водную гладь, открывая панорамный вид на основную достопримечательность комплекса — искусственную 18-километровую лагуну.

Azizi Venice расположен в быстроразвивающемся районе Дубай Саут, всего в 7 минутах от Международного аэропорта имени Аль-Мактума. Проект соседствует с комплексом Emaar South и находится в зоне влияния будущих линий метро. Комплекс представляет собой целостную экосистему с торговым бульваром протяженностью 700 метров, объектами сфере образования и здравоохранения, а также развитой развлекательной инфраструктурой.

Застройщик Azizi Developments создал один из амбициозных жилых проектов региона, интегрировав концепцию водоприбережного образа жизни в урбанистическую планировку. Таким образом, студия представляет интерес как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в перспективном районе, так и для конечных пользователей, ищущих современное жилье с уникальным видом в быстрорастущей части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.9 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.2 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah30 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.2 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.9 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 740 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 29 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 14 800
VAT на комиссию (5%)AED 740
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 796 840

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 244
Сумма кредита
AED 555 000
Переплата
AED 418 342
Итого за весь срок
AED 1 158 342

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 180
Доход в год
AED 62 160
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

AZIZI VENICE 10 BUILDING B

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71584649921
Реф объектаAS-179621
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера81419
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос