На продажу

Студия в Azizi Venice 5 Tower A, Dubai South

Образ жизни у лагуны | Набережная | Роскошный образ жизни

Студия 1 ванных 33 m² 1парковка

Описание

Студия в проекте Azizi Venice 5 Tower A расположена в динамично развивающемся районе Дубай Саут. Это внушительный жилой комплекс, спроектированный вокруг уникальной кристальной лагуны площадью 18 километров с пляжами, набережными и курортной атмосферой. Студия площадью 355 ft² (≈ 33 m²) с одной ванной комнатой предлагается без отделки и находится на стадии строительства.

Жилое пространство спроектировано с современным подходом к функциональности и эффективному использованию площади. Компактная планировка обеспечивает удобство как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Квартира готовится в соответствии с современными стандартами качества отделки.

Азизи Венис представляет собой комплексный курортный район с обширной инфраструктурой развлечений и услуг. На территории проекта находится климатизируемый торговый бульвар протяжённостью 700 метров с ресторанами, кафе и бутиками, а также знаменитое здание Азизи Опера, гостиничные комплексы, центры здоровья и образовательные учреждения. Район отличается отличной транспортной доступностью: международный аэропорт Аль-Мактум находится в 5—10 минутах, Expo City Dubai — в 10—15 минутах, Эмиратс-Роуд — в 5—7 минутах от проекта. Дубай Марина и Палм Джебель Али находятся в 20—25 минутах, Даунтаун Дубай — в 30—35 минутах езды.

Проект разработан для современного образа жизни в одном из наиболее перспективных коридоров роста Дубая. Студия подходит как для владельцев, ищущих современное жилое пространство на берегу лагуны, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в развивающемся районе с растущей инфраструктурой и развлекательными центрами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.8 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.1 км · 41 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.9 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.1 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.8 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 14 540 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 581 616
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 290 808
VAT на комиссию (5%)₽ 14 540
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 15 721 634

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 63 751
Сумма кредита
₽ 10 905 300
Переплата
₽ 8 220 089
Итого за весь срок
₽ 22 760 489

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 101 783
Доход в год
₽ 1 221 394
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 5 Tower A

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71550114874
Реф объектаAS-184562
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерAdil Waqas
BRN брокера92024
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос