На продажу

Студия в Azizi Venice 14 Building E, Dubai South

Вид на лагуны | Без кондиционера

Студия 1 ванных 35 m²

Описание

Студия с полным видом на лагуну в Azizi Venice 14, Building E, Dubai South — уникальное предложение off-plan с современной планировкой и высокими стандартами отделки. Площадь помещения составляет 377 ft² (≈ 35 m²), одна ванная комната. Резидентская квартира предназначена как для инвесторов, так и для конечных покупателей, желающих обрести резиденцию на водной линии.

Планировка студии оптимизирована для максимального комфорта и функциональности. Современный дизайн интерьеров, качественные материалы отделки и полный вид на лагуну создают премиальную атмосферу. Помещение не меблировано, что дает возможность индивидуальной доработки под личные предпочтения. Застекленный балкон раскрывает панораму водного зеркала комплекса.

Azizi Venice 14 расположена в Dubai South — динамично развивающемся районе с отличной транспортной доступностью. Al Maktoum International Airport находится в 10 минутах езды, Expo City Dubai — в 15 минутах, Dubai Investment Park — в 20 минутах. Близость к Dubai Outlet Mall (25 минут) и Dubai Marina (30 минут) обеспечивает удобный доступ к торговым и развлекательным центрам.

Проект реализован компанией Azizi на передовых принципах водного образа жизни. Off-plan статус позволяет приобрести квартиру с гибкими условиями рассрочки. Комплекс сочетает современную архитектуру, благоустроенные зелёные зоны и премиальный спектр служб, обеспечивая высокий уровень жизни жителей.

Это приобретение привлекательно для инвесторов, стремящихся к долгосрочному потенциалу доходности от аренды, и для покупателей, ценящих качественную резиденцию с уникальным панорамным видом в восстанавливающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.6 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.2 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.5 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.3 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.5 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.1 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 15 002 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 600 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 300 040
VAT на комиссию (5%)₽ 15 002
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 16 211 392

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 65 775
Сумма кредита
₽ 11 251 500
Переплата
₽ 8 481 045
Итого за весь срок
₽ 23 483 045

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 105 014
Доход в год
₽ 1 260 168
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building E

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611677271
Реф объектаAS-185279
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMajd Alraii
BRN брокера67616
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос