Угловая планировка | Вид на лагуну — Мейдан, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Вид на лагуну

2спальни 2 ванных 911 ft²

Описание

Просторная угловая двухкомнатная квартира в премиальном комплексе Azizi Riviera 25 в Мейдане, готова к заселению. Площадь 911 ft² (≈ 85 m²). Два санузла. Угловое расположение обеспечивает редкое преимущество: обилие естественного света, улучшенную вентиляцию и расширенные виды на несколько сторон, минимизирует количество смежных стен и гарантирует большую приватность.

Планировка включает открытую гостиную с обеденной зоной, современную кухню с качественной техникой и фурнитурой, две спальни с встроенными шкафами и частный балкон с видом на территорию комплекса. Квартира выполнена без мебели, с высококачественным напольным покрытием и современной отделкой. Потолки стандартной высоты обеспечивают комфортное жилое пространство.

Azizi Riviera 25 — это средиземноморский комплекс, вдохновленный французской архитектурой, расположенный в динамичном районе Мейдан. Комплекс находится в минутах ходьбы от Бизнес Бэя и Даунтаун Дубая, рядом с Дубайским каналом. Отличная транспортная доступность через дорогу Al Khail Road, близость к планируемой станции метро. В пешей доступности расположены учебные учреждения и медицинские центры.

Azizi Developments, известный разработчик жилых проектов в Дубае, создал комплекс с акцентом на средиземноморский стиль и комфортную городскую жизнь. Угловые юниты премиального расположения в проекте редко поступают в продажу, что делает это предложение исключительным для покупателей, ищущих качество и выгодные условия входа на рынок недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.8 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.2 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 580 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 63 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 580
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 688 080

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 927
Сумма кредита
AED 1 185 000
Переплата
AED 893 218
Итого за весь срок
AED 2 473 218

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 980
Доход в год
AED 107 756
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 25

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71347552643
Реф объектаAS-152292
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерMohamed Ouajdi Ben Aicha
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос