На продажу

Полностью меблирована | Улучшенная отделка | Вид на бассейн и общую территорию

2спальни 2 ванных 767 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в легендарном комплексе Azizi Riviera 32, расположенная в сердце сообщества Мейдан. Площадь 767 ft² (≈ 71 m²), 2 полноценные ванные комнаты. Объект готов к заселению и представляет собой привлекательный вариант как для проживания, так и для инвестирования. Квартира отличается видами на территорию комплекса и бассейн.

Планировка предусматривает две раздельные спальни, просторную гостиную и кухню, что обеспечивает удобство для семей и групп соседей. Современная отделка и функциональное расположение комнат создают комфортную среду для ежедневного проживания. Балкон дополняет квартиру естественным светом и возможностью наслаждаться видами на комплекс.

Azizi Riviera 32 находится в динамичном сообществе Мейдан, которое славится своей развитой инфраструктурой и близостью к ключевым районам Дубая. До Даунтаун Дубай и башни Burj Khalifa — примерно 10 минут, до Business Bay — 12 минут, до международного аэропорта Дубая — 15 минут. Удобный доступ к дороге Al Khail Road и ипподрому Meydan Racecourse делает локацию идеальной для мобильных жителей.

Комплекс Azizi Riviera разработан застройщиком Azizi Developments и представляет собой современное жилое сообщество с разнообразной архитектурой и планировками. Проект ориентирован на создание активной, ориентированной на жилые потребности среды с хорошей доступностью магазинов, развлечений и транспортной сети.

Квартира подходит инвесторам, ищущим актив на растущем рынке аренды, а также семьям, которые ценят баланс между локальными удобствами и близостью к основным деловым центрам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.2 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.9 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 448 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 57 920
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 28 960
VAT на комиссию (5%)AED 1 448
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 548 028

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 349
Сумма кредита
AED 1 086 000
Переплата
AED 818 594
Итого за весь срок
AED 2 266 594

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 229
Доход в год
AED 98 754
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 32

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71169256994
Реф объектаAS-166908
Last Update17 июля 2026 г.
БрокерChrist Najem
BRN брокера98577
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос