На продажу

Премиум юнит | Высокий ROI | Вид на Бурж Халифа

Студия 1 ванных 386 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия с 1 ванной комнатой в Azizi Riviera 12, Мейдан. Площадь 386 ft² (≈ 36 m²). Готов к заселению. Полностью меблирован с встроенными шкафами и выделенным паркингом.

Студия отличается продуманной планировкой на одно помещение с санузлом. Интерьер выполнен с учетом комфортного проживания на компактной площади. Встроенные шкафы максимизируют функциональность использования пространства. Единое жилое пространство оптимально организовано для повседневного быта.

Мейдан — престижный комплекс в сердце нового Дубая, задуманный как многофункциональное направление развития города. Комплекс включает известный ипподром Dubai World Cup, отель, поле для гольфа, академию тенниса, велодорожки и беговые треки. Расположение обеспечивает удобный доступ к ключевым районам: 1 минута до автомагистрали Al Khail Road, 2 минуты до Meydan Racecourse, 3 минуты до Meydan One Mall и Meydan Tower, 10 минут до Festival City и Downtown Dubai, 15 минут до аэропорта DXB.

Azizi Riviera 12 — часть широкомасштабного проекта Mohammed Bin Rashid City, охватывающего более 54 миллионов квадратных футов. Проект разработан как современное lifestyle-направление с полной инфраструктурой и сервисом. Квартира готова к немедленному заселению и полностью оснащена для проживания.

Студия представляет интерес для инвесторов и арендаторов, ищущих компактное готовое жилье в развитом районе с высокой активностью в сфере туризма и развлечений.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4.1 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 807 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 500
Переплата
AED 423 996
Итого за весь срок
AED 1 173 996

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 263
Доход в год
AED 51 150
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 12

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71140344388
Реф объектаAS-63963
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAboubakar Njoya Mefire
BRN брокера38066
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос