На продажу

Рядом с метро | Без кондиционера | Отличное вложение

1спальни 2 ванных 908 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Azizi Yasamine (Аль Фуджан) — готовый вариант для инвестиций с текущим арендным доходом. Площадь 908 ft² (≈ 84 m²), два санузла. Квартира сдана и полностью функциональна, находится в собственности инвестора с активным арендным контрактом.

Планировка отличается просторностью и удобством использования. Спальня отделена от гостиной, кухня интегрирована в жилую зону, два санузла расположены функционально. Отделка выполнена в стандартных материалах, без дополнительного оформления — квартира сдана без мебели. Балкон или терраса предусмотрены согласно типологии.

Аль Фуджан расположен в хорошо связанной части Дубая, в пешеходной доступности от метро. Это семейная, спокойная область с развитой инфраструктурой. Проезд к основным деловым центрам города занимает 15–25 минут в зависимости от направления.

Azizi Yasamine — современный жилой комплекс, разработанный застройщиком Azizi Developments. Здание оснащено современными системами обслуживания и безопасности. Проект позиционируется как семейный жилой комплекс среднего уровня с ориентацией на качество и доступность.

Вариант особенно привлекателен для инвесторов, ищущих готовый актив с немедленным потенциалом доходности от аренды. Текущий контракт с арендатором обеспечивает стабильность и подходит как для пассивного инвестирования, так и для расширения портфеля недвижимости.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.7 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5.2 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.8 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 178 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 967
Доход в год
AED 83 600
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Yasamine

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117768319
Реф объектаAS-179336
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера79957
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос