На продажу

Квартира с 1 спальней в Azizi Yasamine, Аль Фурджан

Рядом с метро | Без кондиционера | Отличное вложение

1спальни 2 ванных 84 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Azizi Yasamine (Аль Фуджан) — готовый вариант для инвестиций с текущим арендным доходом. Площадь 908 ft² (≈ 84 m²), два санузла. Квартира сдана и полностью функциональна, находится в собственности инвестора с активным арендным контрактом.

Планировка отличается просторностью и удобством использования. Спальня отделена от гостиной, кухня интегрирована в жилую зону, два санузла расположены функционально. Отделка выполнена в стандартных материалах, без дополнительного оформления — квартира сдана без мебели. Балкон или терраса предусмотрены согласно типологии.

Аль Фуджан расположен в хорошо связанной части Дубая, в пешеходной доступности от метро. Это семейная, спокойная область с развитой инфраструктурой. Проезд к основным деловым центрам города занимает 15–25 минут в зависимости от направления.

Azizi Yasamine — современный жилой комплекс, разработанный застройщиком Azizi Developments. Здание оснащено современными системами обслуживания и безопасности. Проект позиционируется как семейный жилой комплекс среднего уровня с ориентацией на качество и доступность.

Вариант особенно привлекателен для инвесторов, ищущих готовый актив с немедленным потенциалом доходности от аренды. Текущий контракт с арендатором обеспечивает стабильность и подходит как для пассивного инвестирования, так и для расширения портфеля недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.7 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5.2 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.8 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 388 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 015 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 507 760
VAT на комиссию (5%)₽ 25 388
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 27 206 704

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 111 312
Сумма кредита
₽ 19 041 000
Переплата
₽ 14 352 537
Итого за весь срок
₽ 39 740 537

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 160 791
Доход в год
₽ 1 929 488
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Yasamine

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117768319
Реф объектаAS-179336
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера79957
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос