На продажу

Студия в Azizi Milan 30, Сити оф Аравия

Смарт-студия | Инвестиционный вариант | Высокая доходность

Студия 1 ванных 34 m²

Описание

Студия в комплексе Azizi Milan 30 на территории Дубайленда представляет собой современное жилое пространство площадью 362 ft² (≈ 34 м²) с одной ванной комнатой. Проект находится в стадии разработки и предназначен как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих качественное жильё в динамично развивающейся части Дубая.

Студия спроектирована с учётом функциональности и итальянской эстетики. Компактная планировка объединяет жилую зону с кухней открытой планировки, что создаёт ощущение простора. Помещение поступит в продажу без отделки, что позволяет собственнику воплотить собственный дизайн-проект и выбрать материалы на свой вкус.

Комплекс Azizi Milan 30 расположен в City of Arabia, в непосредственной близости от ключевых точек Дубая. IMG Worlds of Adventure находится всего в 5 минутах езды, Global Village — в 7 минутах, Dubai Hills Mall — в 5 минутах. Downtown Dubai доступен за 15 минут, Mall of the Emirates — за 20 минут, а Dubai International Airport — за 25 минут от проекта.

Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки платежа, что делает инвестицию доступной для широкого круга покупателей. Проект сочетает итальянское дизайнерское наследие с современными решениями и ориентирован на создание комфортной среды для жизни и работы. Студия обладает потенциалом доходности от аренды благодаря растущей популярности Дубайленда среди арендаторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.1 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 848 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 553 920
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 276 960
VAT на комиссию (5%)₽ 13 848
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 986 998

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 60 716
Сумма кредита
₽ 10 386 000
Переплата
₽ 7 828 657
Итого за весь срок
₽ 21 676 657

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити оф Аравия. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 48 353
Доход в год
₽ 580 231
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Azizi Milan 30

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71741830402
Реф объектаAS-156384
Last Update17 сентября 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Сити оф Аравия

Проекты в районе

Новостройки в Сити оф Аравия

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос