На продажу

Квартира с 1 спальней в Azizi Venice 11, Dubai South

Образ жизни у лагуны | Водный фасад | Люкс жилье

1спальни 2 ванных 68 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Azizi Venice 11, расположенном в Дубай Сауте, предлагает современный водноориентированный образ жизни вокруг кристально чистой лагуны. Площадь жилья составляет 734 ft² (≈ 68 m²), включая две ванные комнаты. Объект реализуется по схеме off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Планировка квартиры сочетает просторную спальню, светлую гостиную-столовую открытой планировки и современную кухню с встроенной мебелью. Жилые помещения отделаны качественными материалами, предусмотрены встроенные шкафы и приватный балкон. Дизайн интерьера следует современным тенденциям с акцентом на функциональность и эстетику.

Проект Azizi Venice 11 развивается в динамичном районе Дубай Сауте, поддерживаемом инфраструктурными проектами и активным развитием. Сообщество находится в непосредственной близости от международного аэропорта Al Maktoum, с удобным доступом к дороге Emirates (E611) и Expo Road (E77). Расстояние до Expo City Dubai составляет несколько минут езды, а также обеспечивается хорошая связь с парком Dubai Parks and Resorts и другими центрами развлечений.

Azizi Venice 11 позиционируется как современная водофронтная община с курортным стилем жизни, где кристальная лагуна сочетается с прогулочными набережными, пляжными и досуговыми объектами. Проект привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих современный образ жизни в одном из динамично развивающихся районов Дубая с растущим потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall26.6 км · 46 мин на машине
  • The Beach JBR26.9 км · 46 мин на машине
  • Palm Jumeirah30.7 км · 53 мин на машине
  • Mall of the Emirates32 км · 55 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah33.6 км · 58 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 157 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 246 320
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 623 160
VAT на комиссию (5%)₽ 31 158
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 33 352 885

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 136 610
Сумма кредита
₽ 23 368 483
Переплата
₽ 17 614 464
Итого за весь срок
₽ 48 772 441

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 218 106
Доход в год
₽ 2 617 270
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 11

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71649165830
Реф объектаAS-185060
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAdil Waqas
BRN брокера92024
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос