На продажу

Торговое помещение в Azizi Venice 14 Building E, Dubai South

Премиальный Retail | Вид на лагуну

Студия 0 ванных 82 m² 1парковка

Описание

Коммерческое помещение в Azizi Venice — премиальная розничная единица площадью 879 ft² (≈ 82 m²) с видом на лагуну в одном из самых уникальных водных кварталов Дубая. Проект находится в стадии разработки, что позволяет инвесторам и владельцам бизнеса присоединиться к формированию динамичного торгового центра с нуля. Помещение предназначено для продажи и идеально подходит для кафе, ресторанов, бутиков или концепций lifestyle-розницы.

Пространство расположено с прямым видом на водные каналы сообщества, обеспечивающие аутентичную атмосферу венецианского стиля. Помещение поставляется без отделки, что дает полную свободу в дизайне интерьера под конкретные бизнес-потребности. Компактная, но функциональная планировка обеспечивает высокую видимость с главной торговой прогулки и оптимальный поток покупателей.

Azizi Venice спроектирована по мотивам итальянских канальных городов, с гондольными прогулками, розничными променадами и досуговыми аттракционами вдоль водного фронта. Сообщество находится в Dubai South и привлекает как постоянных жителей растущего жилого комплекса, так и многочисленных посетителей, что создает устойчивый коммерческий трафик в течение дня и вечеров.

Проект разработан с гибкими условиями рассрочки, что делает его доступным для инвесторов, стремящихся закрепиться в высокоперспективном торговом направлении. Уникальное водное окружение и развивающаяся резидентская база создают потенциал доходности от аренды для собственников, готовых сдавать помещение в управление или независимо.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.6 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.2 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.5 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.3 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.5 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.1 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 95 366 560
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 814 662
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 907 331
VAT на комиссию (5%)₽ 95 367
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 101 478 190

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 418 128
Сумма кредита
₽ 71 524 920
Переплата
₽ 53 913 348
Итого за весь срок
₽ 149 279 908

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 667 566
Доход в год
₽ 8 010 791
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building E

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611821997
Реф объектаCS-160204
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерGuy Bouassi
BRN брокера83158
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос