На продажу

Студия в Azizi Venice 10 Building A, Dubai South

Высокий доход на инвестиции | Инвестиционный проект | Премиум локация

Студия 1 ванных 32 m²

Описание

Студия в комплексе Azizi Venice 10 Building A в быстроразвивающемся районе Дубай Саут — современное жилое пространство площадью 347 ft² (≈ 32 m²) с 1 ванной комнатой. Проект находится на стадии строительства. Квартира предназначена как для инвесторов, ищущих доходную недвижимость, так и для конечных пользователей, желающих современного образа жизни в динамичной локации.

Студия спроектирована с умным функциональным планировочным решением. Большие окна от пола до потолка обеспечивают обильное естественное освещение. Частный балкон открывает вид на водные перспективы комплекса. Кухня полностью оборудована и готова к использованию. Отделка выполнена на премиальном уровне. Помещение сдаётся без мебели.

Azizi Venice 10 расположена в центре Дубай Саут, окружённого качественной инфраструктурой и современными объектами. Комплекс находится в пешеходной доступности от будущей станции метро. До Expo City Dubai — 5 минут, до аэропорта Al Maktoum International — 7 минут, до Jebel Ali Port — 10 минут. Дубай Марина и Палм Джумейра расположены в 15 минутах от проекта, центральная часть Дубая — в 20 минутах. Район известен наличием люксовых отелей, авторитетных школ и современной больницы.

Проект разработан с учётом требований современного городского жилья. Комплекс предлагает условия рассрочки при покупке, круглосуточную охрану и консьерж-сервис, парковочное место в структуре. Сообщество приветствует проживание с домашними животными.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.9 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.2 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah30 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.2 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.9 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 617 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 544 688
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 272 344
VAT на комиссию (5%)₽ 13 617
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 742 119

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 59 704
Сумма кредита
₽ 10 212 900
Переплата
₽ 7 698 179
Итого за весь срок
₽ 21 315 379

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 95 320
Доход в год
₽ 1 143 845
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 10 Building A

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71584700227
Реф объектаAS-151985
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJoud Alyuzbashi
BRN брокера63566
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос