На продажу

Студия в Azizi Venice 9 - Tower B, Dubai South

Инвестиционная возможность | Вид на лагуну

Студия 1 ванных 32 m² Вид на море

Описание

Студия в Azizi Venice 9 — новый объект в динамично развивающемся сообществе Dubai South. Площадь 346 ft² (≈ 32 m²), 1 ванная комната. Проект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Объект без отделки, готов под индивидуальное оформление.

Студия спроектирована по современному принципу открытой планировки, что максимизирует ощущение пространства в компактном формате. Кухня интегрирована в основную зону, оснащена современным оборудованием. Ванная комната просторная с душевой кабиной. По всему помещению предусмотрены большие окна, обеспечивающие естественное освещение. Жилые помещения оборудованы системой умного дома и центральным кондиционированием воздухом.

Azizi Venice 9 — многоэтажный жилой комплекс в составе престижного сообщества Azizi Venice, известного кристально чистой лагуной, живописными каналами и развитой инфраструктурой. Dubai South стремительно развивается как многофункциональный центр с авиационным, деловым и жилым профилем. От проекта — 5 минут до аэропорта Al Maktoum International, 10 минут до Expo City Dubai, 15 минут до Sheikh Zayed Road, 20–25 минут до Downtown Dubai и Dubai Marina.

Застройщик Azizi реализует проект с применением современных архитектурных решений и качественных материалов отделки. Комплекс включает разнообразные элементы благоустройства — озелененные территории, розничные павильоны и кафе на нижних уровнях, что создает полноценную городскую среду.

Студия привлекает первичных покупателей, инвесторов и работников авиационного сектора. Компактный формат и расположение в динамичном районе открывают потенциал доходности от краткосрочной аренды и традиционного сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 501 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 540 072
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 270 036
VAT на комиссию (5%)₽ 13 502
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 619 680

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 59 198
Сумма кредита
₽ 10 126 350
Переплата
₽ 7 632 940
Итого за весь срок
₽ 21 134 740

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 94 513
Доход в год
₽ 1 134 151
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 9 - Tower B

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71552719173
Реф объектаAS-158456
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJoud Alyuzbashi
BRN брокера63566
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос