На продажу

Студия в Azizi Venice 14 Building B, Dubai South

Lagoon Community | Близко к сдаче | Люкс отделка

Студия 1 ванных 33 m²

Описание

Студия в составе проекта Azizi Venice 14 Tower B, расположенная в Madinat Almatar, предлагается на продажу. Площадь помещения составляет 360 ft² (≈ 33 m²), с одной ванной комнатой и балконом. Квартира находится на среднем этаже и отличается панорамными окнами от пола до потолка. Помещение сдаётся на условиях гибкой рассрочки платежей.

Интерьер исполнен в современном стиле с открытой планировкой кухни, встроенными шкафами для хранения и свежим воздухом благодаря застеклённому балкону. Помещение готовится в незаполненном состоянии, что позволяет собственнику воплотить собственный дизайнерский замысел.

Azizi Venice — масштабный проект застройки компании Azizi Developments, спроектированный как приморское сообщество, где все элементы ориентированы на досуг, культуру и связанность. Центральное место в мастер-плане занимает кристальная лагуна, занимающая 23% всей территории, наполненная пресной водой с искусственными волнами, которые создают атмосферу пляжного курорта прямо внутри комплекса. Торговая 700-метровая аллея, оперный театр на 1 500 мест, отели, парки и развлекательные зоны трансформируют район в культурно-досуговый центр Дубай Саут.

Комплекс расположен в непосредственной близости от аэропорта Al Maktoum International и имеет доступ к строящимся станциям метро и железной дороги Etihad Rail. Такое расположение позиционирует проект как перспективный вариант для инвестирования в условиях развития Дубай Саут в глобальный авиалогистический хаб.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.1 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.6 км · 42 мин на машине
  • The Beach JBR24.9 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.7 км · 49 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.9 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.6 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 286 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 691 477
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 345 738
VAT на комиссию (5%)₽ 17 287
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 635 692

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 75 793
Сумма кредита
₽ 12 965 190
Переплата
₽ 9 772 773
Итого за весь срок
₽ 27 059 693

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 121 008
Доход в год
₽ 1 452 101
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building B

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611574525
Реф объектаAS-175280
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерOmar Otabashi
BRN брокера96357
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос