На продажу

Студия в Azizi Venice 5 Tower B, Dubai South

Люкс у воды | Crystal Lagoon | Beach Club

Студия 1 ванных 38 m² 1парковка

Описание

Студия в Azizi Venice — престижном береговом комплексе Дубая, спроектированном вокруг концепции водного образа жизни, современного жилья и развитой инфраструктуры отдыха. Компактная жилая единица площадью 411 ft² (≈ 38 m²) с одной ванной комнатой готовится к заселению в рамках фазы 5, башня B. Студия предназначена для покупателей, ищущих компактное жилье в развивающемся районе с озеленением и водным фокусом.

Планировка студии максимально использует доступное пространство с современной отделкой и открытой жилой зоной. Приватный балкон обеспечивает естественное освещение и связь с внешней средой. Студия поставляется без меблировки, что позволяет владельцу адаптировать интерьер под собственные предпочтения.

Azizi Venice расположена в Дубае Саут, в непосредственной близости от международного аэропорта имени Аль Мактума и Expo City Dubai. Проект находится в нескольких минутах доступа к автомагистралям E611 и E77, что обеспечивает удобное сообщение с основными направлениями города, включая Dubai Marina и Палм Джумейра. Водный край комплекса дополнен пешеходными променадами, пляжными зонами и благоустроенными садами.

Комплекс разработан как крупномасштабное интегрированное береговое сообщество с жилыми, коммерческими, гостеприимственными и развлекательными компонентами. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для приобретающих студии на этапе строительства. Лагунная концепция образа жизни, растущая инфраструктура окрестностей и транспортная доступность делают проект привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, рассматривающих недвижимость в активно развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25 км · 43 мин на машине
  • The Beach JBR25.4 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.1 км · 50 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.4 км · 52 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32 км · 55 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 15 002 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 600 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 300 040
VAT на комиссию (5%)₽ 15 002
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 16 211 392

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 65 775
Сумма кредита
₽ 11 251 500
Переплата
₽ 8 481 045
Итого за весь срок
₽ 23 483 045

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 105 014
Доход в год
₽ 1 260 168
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 5 Tower B

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71550092994
Реф объектаAS-184576
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAdil Waqas
BRN брокера92024
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос