На продажу

Студия в Azizi Grand, Дубай Спортс Сити

Лучшая цена на рынке | Высокая доходность

Студия 1 ванных 35 m²

Описание

Студия в проекте Azizi Grand расположена в Дубай Спортс Сити. Предложение готово к заселению, представляет собой студию площадью 380 ft² (≈ 35 m²) с одной ванной комнатой. Квартира находится на среднем этаже и предлагается в продажу в незастроенном виде.

Интерьер разработан по принципу открытой планировки, объединяющей спальную и гостиную зону. Современная встроенная кухня интегрирована в общее пространство, обеспечивая функциональность и удобство. Балкон выходит на окружающую территорию комплекса и городскую линию горизонта, позволяя любоваться видами на парковые зоны. Окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую изоляцию и светопроницаемость.

Azizi Grand расположен в динамичной общине Дубай Спортс Сити, ориентированной на спорт и активный образ жизни с озеленёнными территориями и специализированными объектами. Район хорошо подключен магистралями Al Khail Road, Hessa Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, обеспечивая удобный доступ к ключевым пунктам назначения. Mall of the Emirates и торговые центры находятся в непосредственной близости. Рядом расположена станция метро и остановки общественного транспорта.

Проект разработан с особым вниманием к созданию гармоничной среды обитания. Застройщик обеспечивает гибкие условия рассрочки для покупателей, стремясь сделать недвижимость доступной для широкого круга инвесторов и конечных пользователей. Студия представляет интерес для инвесторов, ищущих компактное предложение в развивающемся районе с хорошей потенциальной доходностью от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.5 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 12 347 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 493 912
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 246 956
VAT на комиссию (5%)₽ 12 348
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 13 395 286

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 54 138
Сумма кредита
₽ 9 260 850
Переплата
₽ 6 980 552
Итого за весь срок
₽ 19 328 352

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 67 193
Доход в год
₽ 806 311
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Azizi Grand

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71168607460
Реф объектаAS-185818
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMarya Al Atasi
BRN брокера66699
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос