На продажу

Новостройка | Рядом с Даунтаун Дубай

Студия 1 ванных 335 ft² Меблирован

Описание

Студия в Azizi Riviera 44, Meydan, Дубай, готов к заселению. Площадь 335 ft² (≈ 31 м²), 1 ванная комната. Полностью меблирована. Проект разработан компанией Azizi — признанным застройщиком премиальных жилых комплексов в Дубае. Это идеальное предложение для инвесторов и тех, кто ищет компактное, современное жилье в развитом районе.

Студия отличается функциональной планировкой с видом на окружающую среду и ландшафты сообщества. Интерьер полностью отделан, оснащен качественной кухней и современной сантехникой. Высокие стандарты отделки и новое состояние гарантируют комфортное проживание с первого дня.

Мейдан — динамичный район с превосходной транспортной доступностью. До станции метро — несколько минут ходьбы, что обеспечивает быстрый доступ по всему городу. В непосредственной близости находятся торговый центр Meydan One, Dubai Festival City и Al Khail Road. До Dubai Mall и Dubai International Airport — короткая поездка на автомобиле или метро.

Azizi Riviera 44 — современный жилой комплекс, сочетающий комфорт и удобство в центре растущего района Meydan. Архитектура и внутридомовые решения отражают стремление Azizi к качеству и инновациям в строительстве. Сообщество предоставляет надежную инфраструктуру и безопасность для жизни и работы.

Данное предложение привлекательно для инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды в развитом районе, а также для молодых специалистов и одиночек, предпочитающих компактное готовое жилье рядом с метро и торговыми центрами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.5 км · 9 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 14 000
VAT на комиссию (5%)AED 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 754 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 069
Сумма кредита
AED 525 000
Переплата
AED 395 729
Итого за весь срок
AED 1 095 729

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМейдан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 978
Доход в год
AED 47 740
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Azizi Riviera 44

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71381107637
Реф объектаAS-179866
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAffan Ahmed Khan
BRN брокера79086
Похожие объекты

Ещё в Мейдан

Проекты в районе

Новостройки в Мейдан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос