Купить студию в The Grandala, Аль Сатва

На продажу

Близко к сдаче | Премиум локация | Высокий ROI

Студия 1 ванных 479 ft² Меблирован

Описание

Студия в The Grandala — проект в центральной части Дубая, расположенный в Al Satwa. Это off-plan предложение площадью 479 ft² (≈ 45 м²) с одной ванной комнатой, готов к инвестированию. Объект предназначен для покупателей, ищущих компактное жилье в динамично развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью.

Студия полностью обустроена и готова к использованию. Современная планировка объединяет жилую зону с кухней, что оптимально использует доступное пространство. Одна ванная комната завершает функциональное наполнение квартиры. Компактные размеры делают объект идеальным решением для молодых профессионалов или инвесторов, ориентирующихся на сегмент краткосрочной аренды.

The Grandala расположена в Al Satwa, районе с развитой инфраструктурой. Из проекта примерно 11 минут на машине до Dubai Mall, 22 минуты до Burj Al Arab и 23 минуты до Palm Jumeirah. Аэропорт Dubai International находится в 15 минутах езды, что обеспечивает удобство для путешествий. Близость к пляжу La Mer, доступ на Sheikh Zayed Road и соседство с торговыми центрами, ресторанами и развлекательными объектами делают локацию привлекательной для активного образа жизни.

Проект возводится с применением современных конструктивных и архитектурных решений. Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки, адаптированные к нуждам инвесторов. Завершение строительства запланировано в ближайшие периоды, что позволяет начать получение дохода от сдачи в аренду в относительно короткие сроки.

Объект представляет интерес как для инвесторов, стремящихся к потенциалу доходности от аренды в развивающемся районе, так и для конечных пользователей, нуждающихся в компактном и удобно расположенном жилье.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Выход к пляжу

В квартире

Умный дом

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.8 км · 10 мин пешком
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 285 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 550
Доход в год
AED 66 600
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

The Grandala

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71607619456
Реф объектаAS-176216
Last Update13 июля 2026 г.
БрокерOumaima Afraoui
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос