Услуги по недвижимости в Дубае
Юридическое сопровождение, Golden Visa, ипотека, управление недвижимостью, Holiday Homes, дизайн интерьера, услуги для застройщиков. Один менеджер ведёт вас от первого звонка до закрытия задачи.
Сделка под ключ от одной команды
Не нужно отдельно искать брокера, юриста, ипотечного консультанта, иммиграционного агента и управляющую компанию. Всё в fäm Properties — одна команда, одна отчётность, один договор.
Услуги сгруппированы в три направления: юридическое (сделки, доверенность, завещание, дарение), управление (Property Management, Holiday Homes, дизайн, snagging, handover) и финансы (ипотека, счёт в банке, калькуляторы расходов и доходности).
Юридические услуги
Сопровождение сделки и эскроу
Юридическое сопровождение покупки и продажи недвижимости в Дубае — от подписания MOU до получения Title Deed в DLD.
Golden Visa через недвижимость
10-летняя резидентская виза ОАЭ через покупку недвижимости. Минимальная сумма покупки отменена — Golden Visa теперь доступна по более гибким условиям.
Завещание в ОАЭ
Завещание DIFC или ADJD по английскому праву — защита семьи от шариатского наследования и быстрая передача активов в ОАЭ.
Доверенность (PoA)
Нотариальная доверенность для дистанционной сделки в ОАЭ. Покупка, продажа, регистрация в DLD, открытие счёта — без личного присутствия.
Дарение имущества
Передача недвижимости в Дубае родственникам — между супругами, родителями и детьми, при разводе. Освобождение от 4% налога DLD.
Управление и операции
Управление недвижимостью
Полное управление вашим объектом: подбор арендатора, оформление Ejari, сбор арендной платы, технический сервис, отчёты владельцу.
Дизайн интерьера и меблировка
Дизайн-проект, мебельный пакет под ключ, сдача готового объекта арендатору или вашему заселению. Сроки — от 4 до 12 недель.
Инспекция дефектов (snagging)
Независимая инспекция новостройки до подписания акта приёмки. Каталогизация всех дефектов, требование исправления за счёт застройщика.
Передача объекта (handover)
Полное сопровождение приёмки новостройки: финальные платежи, snagging, регистрация Title Deed, активация коммунальных, заселение.
Holiday Homes (краткосрочная аренда)
Полное управление краткосрочной арендой по лицензии DTCM: Airbnb, Booking, прямые бронирования. Доходность на 30–60% выше долгосрочной.
Услуги для застройщиков
Sales-команда, маркетинг в РФ и СНГ, аналитика рынка для застройщиков Дубая. Запуск проекта от teasing до handover.
Финансовые инструменты
fäm Private Office
Подбор портфеля апартаментов в Дубае, структурирование совместных сделок с застройщиками и доступ к закрытому рынку для сверхсостоятельных клиентов. Мандаты от AED 5 млн под NDA.
Аналитика рынка
Квартальные обзоры рынка Дубая, индивидуальные аналитические отчёты под запрос, публичная платформа DXBInteract в партнёрстве с DLD. Команда — выпускники BCG, EY, McKinsey.
Помощь в получении ипотеки
Подбор банка, подготовка документов, переговоры по ставке. До 60% LTV для нерезидентов, ставки от 4,5% годовых.
Открытие счёта в банке ОАЭ
Открытие персонального или бизнес-счёта в банке ОАЭ для россиян. Полный пакет документов, выбор оптимального банка, сопровождение до активации.
Калькулятор расходов на покупку
DLD, Trustee Office, Title Deed, брокер, conveyancing, VAT для коммерческой — wizard за 3 шага.
Калькулятор доходности
Расчёт gross и net доходности недвижимости в Дубае с учётом service charge, управления и vacancy.
Один менеджер на все этапы — почему это важно
Согласованные сроки
Юристы, банк, дизайнер не ждут друг друга — синхронная координация под одной крышей.
Скидка на bundle
При заказе нескольких услуг разово — скидка 10–15% от суммы пакета.
Единая отчётность
Один кабинет, единый CRM, все ваши документы в одном месте.
Один контакт
Менеджер отвечает за все этапы. Никаких «это к другому отделу».
FAQ
Не нашли свою задачу?
Опишите вашу ситуацию — менеджер свяжется в течение часа и предложит решение, даже если это нестандартная задача. Бесплатная консультация 30 минут.