Купить студию в The Grandala, Аль Сатва

На продажу

Полностью меблирована | Smart Home | Инвестиционное предложение

Студия 1 ванных 469 ft² Меблирован

Описание

Студия в проекте The Grandala в районе Аль-Сатва — off-plan инвестиция площадью 469 ft² (≈ 44 м²) с одной ванной комнатой. Проект концентрируется на умном жилье с экосистемой управления через смартфон, что позволяет жильцам контролировать домашние системы со своего телефона. Благодаря стратегическому местоположению, объект обеспечивает удобный доступ к станции метро Financial Centre и ключевым ориентирам города.

Студия оформлена со вниманием к деталям и функциональности. Открытая планировка максимизирует использование компактного пространства, балкон дополняет жилую зону. Современные отделочные материалы и встроенная мебель создают уютную среду, готовую к немедленному заселению.

The Grandala расположена в исторической части Дубая, с легким доступом к шоссе Sheikh Zayed Road. От проекта примерно 11 минут на автомобиле до Dubai Mall, 22 минуты до Burj Al Arab, 23 минуты до Палм Джумейра и 27 минут до The Walk JBR. Международный аэропорт Дубая (DXB) находится в 15 минутах езды, новый Al Maktoum International Airport — примерно в 47 минутах. Район близок к пляжу La Mer и предлагает непосредственное соседство с торговыми центрами, ресторанами и развлекательными заведениями.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. The Grandala ориентирован на инвесторов, ищущих активно развивающийся район с современной инфраструктурой и перспективой роста стоимости недвижимости в ближайшие годы.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Выход к пляжу

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.8 км · 10 мин пешком
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 070 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 42 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 21 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 070
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 148 020

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 691
Сумма кредита
AED 802 500
Переплата
AED 604 901
Итого за весь срок
AED 1 674 901

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 949
Доход в год
AED 59 385
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

The Grandala

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71607619168
Реф объектаAS-176222
Last Update13 июля 2026 г.
БрокерOumaima Afraoui
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос