На продажу

Вид на море и марину | Доступ на приватный пляж

2спальни 2 ванных 1231 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в престижном прибрежном комплексе Emaar Beachfront, расположенном между Дубай Марина и Палм Джумейра. Площадь 1 231 ft² (≈ 114 m²), два санузла, готов к заселению. Высокий этаж с панорамным видом на море и линию горизонта марины.

Открытая планировка квартиры сочетает функциональность и комфорт. Оборудованная кухня, две просторные спальни, два санузла и просторный балкон, ориентированный на морскую сторону. Натуральные материалы отделки и продуманная планировка создают светлое, воздушное пространство, идеальное как для постоянного проживания, так и для сезонного использования.

Комплекс Emaar Beachfront — это эксклюзивное островное назначение, объединяющее резиденции премиум-класса с мировыми удобствами. Собственный пляж, панорамные виды на Персидский залив и небоскребы Дубая, выход к набережной с кафе и магазинами. Расположение обеспечивает быстрый доступ к центру Дубая, торговому центру Dubai Mall и основным деловым районам города.

Проект Emaar разработан с ориентацией на курортный образ жизни с премиум-резиденциями, фитнес-центрами мирового уровня, ландшафтными зонами отдыха и системой 24/7 безопасности. Архитектурная концепция сочетает роскошь, спокойствие и связь с городом в одном из самых желанных адресов Дубая.

Недвижимость привлекает инвесторов и состоятельные семьи, ищущих постоянное жилище или резиденцию для отдыха с потенциалом доходности от аренды в одном из самых активных туристических районов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.3 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 174 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 87 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 627 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 072
Сумма кредита
AED 3 262 500
Переплата
AED 2 459 175
Итого за весь срок
AED 6 809 175

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 349
Доход в год
AED 196 185
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Sunrise Bay Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71164304502
Реф объектаAS-176319
Last Update14 июля 2026 г.
БрокерLola Ortikova
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос