Брендированная резиденция | Открытый вид | Средний этаж — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Брендированная резиденция | Открытый вид | Средний этаж

2спальни 2 ванных 1074 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Aeternitas by Franck Muller, расположенная в престижном районе Дубай Марина. Площадь составляет 1 074 ft² (≈ 100 m²). Проект реализуется на условиях предварительного заказа с гибкими условиями рассрочки. Квартира не меблирована и готовится к передаче покупателям в соответствии с графиком застройщика.

Планировка квартиры отличается рациональным использованием пространства. Полуоткрытая кухня плавно переходит в просторную гостиную-столовую, что создает функциональное и современное жилое пространство. Обе спальни хорошо пропорциональны: главная спальня оснащена собственной ванной комнатой, вторая спальня имеет доступ к гостевому санузлу. Отделка выполнена из премиум-материалов. В квартире предусмотрена кладовая для хранения вещей.

Aeternitas — инновационный проект, позиционируемый как самая высокая в мире жилая часовая башня под влиянием легендарного швейцарского бренда Franck Muller. Башня интегрирует люкс-дизайн с концепцией курортного образа жизни и расположена в сердце Дубай Марина. Район предлагает непосредственный доступ к набережной, ресторанам и магазинам, находясь в 15 минутах от Burj Khalifa и 10 минутах от Dubai Mall.

Проект разработан под руководством всемирно известного швейцарского дома Franck Muller, известного своим вниманием к деталям и инновационному дизайну. Резиденция предназначена как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих премиум-недвижимость в одном из самых динамичных районов Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.2 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 299 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 91 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 45 980
VAT на комиссию (5%)AED 2 299
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 451 989

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 080
Сумма кредита
AED 1 724 250
Переплата
AED 1 299 688
Итого за весь срок
AED 3 598 688

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 640
Доход в год
AED 103 685
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Aeternitas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71571573772
Реф объектаAS-171512
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерIvelina Neykova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос