На продажу

Квартира с 2 спальнями в DEC Tower 2, Дубай Марина

Частичный вид на марину | Полностью обновлена | Меблирована

2спальни 3 ванных 139 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в DEC Tower 2, расположенная в престижном waterfront-сообществе Дубай Марина. Площадь 1 491 ft² (≈ 139 m²), три ванные комнаты. Объект готов к вводу в эксплуатацию и представляет привлекательный инвестиционный потенциал благодаря возможности использования под краткосрочную аренду.

Интерьер квартиры отличается современной отделкой и качественными деревянными элементами. Просторная гостиная и обеденная зона объединены в едином пространстве, что обеспечивает функциональность и комфорт. Кухня полностью оборудована, ванные комнаты обновлены и отремонтированы. Приватный балкон ориентирован на город и внутреннюю часть комплекса, предоставляя выразительные виды.

DEC Tower 2 находится в центре Дубай Марина, одного из самых оживлённых водоприбрежных районов Дубая. Расстояние до Dubai Marina Walk составляет несколько минут, что обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, ресторанам и кафе. Пляж JBR находится в непосредственной близости, а Dubai Marina Mall расположен в пешеходной доступности. Шейх Зайед Роуд обеспечивает быструю транспортную связь со всеми районами эмирата.

Проект разработан в стратегическом месте сообщества, которое привлекает как постоянных жителей, так и туристов. Квартира уже функционирует как сдаваемое во временное пользование жилое пространство, что подтверждает высокий потенциал доходности от краткосрочной аренды в этом районе. Финансирование доступно на гибких условиях.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 544 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 661 760
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 830 880
VAT на комиссию (5%)₽ 41 544
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 372 454

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 182 147
Сумма кредита
₽ 31 158 000
Переплата
₽ 23 485 970
Итого за весь срок
₽ 65 029 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 156 136
Доход в год
₽ 1 873 634
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

DEC Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122758700
Реф объектаAS-187336
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерNahid Ahmed Rohera
BRN брокера55840
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос