Лучшее местоположение | Высокий этаж | Кастомизировано-Обновлено — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Лучшее местоположение | Высокий этаж | Кастомизировано-Обновлено

2спальни 3 ванных 1525 ft²

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями, кабинетом и комнатой для прислуги в Sparkle Towers 2, Dubai Marina. Площадь составляет 1 525 ft² (≈ 142 m²), квартира полностью готова к заселению. Это привлекательный вариант как для инвесторов, так и для семей, ищущих надёжное жилье в одном из самых престижных районов Дубая на берегу моря.

Квартира спроектирована с открытой планировкой кухни и включает три полностью оборудованные ванные комнаты, одна из которых расположена в комнате для прислуги. Единица была полностью отремонтирована и кастомизирована: кухня оснащена немецкой бытовой техникой и мраморной мойкой, сантехника Grohe, итальянские смесители, испанская плитка. Помещение оснащено системой умного дома и кондиционированием для оптимального комфорта. Наличие кабинета и отдельной служебной комнаты повышает функциональность жилья для семей с персоналом.

Sparkle Towers 2 — это премиум-проект в самом сердце Dubai Marina, стратегически расположенный вблизи набережной с её ресторанами, магазинами и развлекательными центрами. Башня обеспечивает непосредственный доступ к водной линии и оживленным общественным пространствам сообщества. Жители находятся в нескольких минутах ходьбы от Dubai Mall и всей инфраструктуры центрального Дубая.

Проект разработан застройщиком Tebyan, известным своим качественным строительством и вниманием к деталям. Жилая единица приватизирована и готова к немедленному заселению. Такая недвижимость привлекает как конечных пользователей, ценящих готовый, полностью отремонтированный продукт, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды на рынке Dubai Marina.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.7 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 195 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 127 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 63 900
VAT на комиссию (5%)AED 3 195
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 401 595

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 008
Сумма кредита
AED 2 396 250
Переплата
AED 1 806 222
Итого за весь срок
AED 5 001 222

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 008
Доход в год
AED 144 095
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Sparkle Towers 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118042119
Реф объектаAS-134350
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерShadie El Tahrawi
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос