На продажу

Квартира с 2 спальнями в Aeternitas, Дубай Марина

Высокий этаж | Frank Muller Design | Угловая планировка

2спальни 3 ванных 150 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном проекте Aeternitas, расположенном в Dubai Marina. Объект площадью 1 631 ft² (≈ 152 m²) предлагается на условиях off-plan с возможностью гибкой рассрочки. Проект — уникальное архитектурное решение, спроектированное совместно со швейцарским домом люксовых часов Franck Muller. Башня высотой 450 метров задумана как самая высокая в мире жилая башня с часами, предоставляя жилищные единицы от 1 до 4 спален с панорамными видами на Dubai Marina и городской горизонт.

Квартира включает две спальни и три ванные комнаты, две балконы для комфортного отдыха на свежем воздухе. Планировка предусматривает гостеприимные пространства с видом на marina, характерной для премиальных жилых комплексов Дубая. Одно парковочное место входит в стоимость объекта.

Aeternitas расположен в культурно насыщенной части Dubai Marina, района с выраженным статусом лучших адресов эмирата. Развитая инфраструктура предусмотрена вокруг объекта: Marina Mall находится в 5 минутах от проекта, Palme Jumeirah — в 7 минутах, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 12 минутах езды. Sheikh Zayed Road (E11) обеспечивает быстрый доступ ко всем частям города, аэропорты DXB и DWC находятся на расстоянии 30 минут.

Проект разработан лондонской архитектурной школой с акцентом на премиальный опыт проживания. Гибкие условия финансирования сделают приобретение доступным для инвесторов и конечных пользователей, желающих закрепиться в самом престижном жилом районе Дубая. Объект привлекает как семьи, так и инвесторов, ценящих потенциал доходности от аренды в пределах Dubai Marina.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.2 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 115 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 616 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 308 000
VAT на комиссию (5%)₽ 115 400
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 122 733 670

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 505 963
Сумма кредита
₽ 86 550 000
Переплата
₽ 65 238 804
Итого за весь срок
₽ 180 638 804

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 433 712
Доход в год
₽ 5 204 540
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Aeternitas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71571606998
Реф объектаAS-186744
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерStephen Ken Wah Ip
BRN брокера53595
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос