Купить студию в The Grandala, Аль Сатва

На продажу

Близко к сдаче | Меблирована | Несколько вариантов

Студия 1 ванных 458 ft² Меблирован

Описание

Студия в проекте The Grandala, расположенном в Al Satwa, предлагает привлекательную инвестиционную возможность. Квартира площадью 458 ft² (≈ 43 m²) с одной ванной комнатой находится на этапе строительства. Объект представлен в статусе off-plan с возможностью гибких условий рассрочки для инвесторов.

Студия выполнена с полной отделкой и современными материалами. Компактная планировка оптимизирована для комфортного проживания, с функциональным разделением жилого пространства и санузла. Открытая концепция способствует ощущению простора несмотря на компактный метраж.

The Grandala расположен в стратегическом районе с удобным доступом к ключевым точкам города. От проекта примерно 11 минут езды до Dubai Mall, 22 минуты до Burj Al Arab и 23 минуты до Palm Jumeirah. Dubai International Airport находится в 15 минутах от объекта. Район отличается близостью к пляжу La Mer, прямым выходом к Sheikh Zayed Road и развитой инфраструктурой с торговыми центрами, ресторанами и развлекательными учреждениями.

The Grandala создан как современный жилой комплекс с акцентом на качество жизни и сбалансированное развитие территории. Проект сочетает архитектурное совершенство с функциональностью, предоставляя резидентам всё необходимое для комфортного пребывания в центральной части Дубая.

Студия привлекает инвесторов, ищущих доступное жилье в развитом районе, а также первичных покупателей и работающих профессионалов, ценящих близость к деловым центрам и транспортным узлам города.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Выход к пляжу

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.8 км · 10 мин пешком
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 275 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 51 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 275
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 365 525

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 590
Сумма кредита
AED 956 250
Переплата
AED 720 793
Итого за весь срок
AED 1 995 793

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 897
Доход в год
AED 70 763
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

The Grandala

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71607619840
Реф объектаAS-176218
Last Update13 июля 2026 г.
БрокерOumaima Afraoui
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос