Отличное расположение | Вид на парк | Boutique Quality — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Отличное расположение | Вид на парк | Boutique Quality

Студия 1 ванных 429 ft²

Описание

Студия в Koro One, расположенная в Джумейра Гарден Сити, предлагает идеальное сочетание современного комфорта и удобного расположения. Площадь 429 ft² (≈ 40 m²), одна ванная комната, высокий этаж с видом на парк и балконом. Квартира полностью готова к заселению.

Открытая планировка студии максимально использует пространство, создавая ощущение простора и света. Отделка выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов, современной сантехники и умной организацией функциональных зон. Балкон с видом на зелень парка служит отличным местом для отдыха и связи с природой в центре города.

Koro One — это компактный 8-этажный комплекс от Alta Development, интегрированный в динамичный район Джумейра Гарден Сити. Проект расположен в пешей доступности от торговых и развлекательных центров: City Walk находится в 10 минутах ходьбы, Dubai Mall — в 17 минутах, DIFC — в 15 минутах. До международного аэропорта Дубая всего 15 минут на автомобиле. Этот район известен как один из наиболее перспективных и стремительно развивающихся в Дубае.

Комплекс воплощает философию уравновешенного городского образа жизни с фокусом на качество отделки и удобство жильцов. Alta Development известна своим вниманием к деталям и созданием пространств, которые сочетают функциональность с эстетикой. Здание оснащено современными системами безопасности и управления, включая круглосуточный консьерж-сервис.

Студия идеально подходит для молодых профессионалов, инвесторов и тех, кто ищет компактное жилье в центральном районе с потенциалом доходности от аренды. Удачное местоположение рядом с деловыми центрами и развлекательными зонами делает эту недвижимость привлекательной как для проживания, так и для инвестиций.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.3 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.2 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 391 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 013
Доход в год
AED 72 150
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Koro One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71741290744
Реф объектаAS-150068
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос