На продажу

Участок в Jumeirah Garden City, Аль Сатва

Участок отеля с видом на парк и небоскребы | Freehold

Студия 0 ванных 1392 m²

Описание

fäm Properties с гордостью представляет исключительный земельный участок под отель с полной собственностью (freehold) в сердце Аль-Сатвы/Jumeirah Garden City. Редкий участок под ОТЕЛЬ в стратегически выгодном расположении Дубая в низкоэтажном районе рядом с City Walk и Sheikh Zayed Road. В нескольких шагах от Downtown/DIFC

Параметры участка: - Разрешение: Отель - Площадь участка: 14 979 кв. фт. - Застраиваемая площадь: 52 430 кв. фт. - Высота: G+8 - Вид: На горизонт города + парк

Фотографии носят иллюстративный характер.

Инвестиционные преимущества: - Премиальный участок с полной собственностью в высокоценимом районе Аль-Сатва - Зонирование под гостиничное развитие с отличным потенциалом долгосрочного вложения - Большая площадь застройки, позволяющая реализовать эффективный и прибыльный проект - Полная архитектурная гибкость без предопределённых ограничений - Идеальная возможность для разработки бутик-отеля или гостинично-развлекательного комплекса в соответствии с вашим видением - Потенциал для получения значительного дохода через аренду, операционную деятельность или перепродажу

Независимо от того, являетесь ли вы опытным девелопером или инвестором, ищущим высокопотенциальный актив, этот участок предоставляет гибкость для создания знакового гостинично-развлекательного проекта в одном из самых связанных городских районов Дубая. При высоком спросе, отличной доступности и значительном переосвоении окружающей территории это возможность, которую нельзя упустить.

Свяжитесь с fäm Properties сегодня, чтобы узнать больше или договориться о приватной консультации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 577 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 23 080 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 540 000
VAT на комиссию (5%)₽ 577 000
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 612 467 036

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 529 813
Сумма кредита
₽ 432 750 000
Переплата
₽ 326 194 021
Итого за весь срок
₽ 903 194 021

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 668 625
Доход в год
₽ 32 023 500
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Jumeirah Garden City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6533340999
Реф объектаCS-178174
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHajar El Hayani
BRN брокера45698
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос