Новостройка | Без кондиционера | Близко к метро — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Новостройка | Без кондиционера | Близко к метро

2спальни 2 ванных 1283 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в новом проекте Azizi Central, расположенном в центре района Аль-Фуджайра. Площадь составляет 1 283 ft² (≈ 119 m²). Объект предлагается в статусе off-plan, без мебели, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Планировка квартиры предусматривает открытую кухню с современной техникой и встроенными шкафами для хранения, две полностью оборудованные ванные комнаты и кондиционирование воздуха по всему периметру жилья. Приватный балкон ориентирован на виды сообщества, что позволяет начать день с видом на ухоженный район и завершить вечер в спокойной атмосфере.

Azizi Central — новое сообщество, развиваемое компанией Azizi, известной своим подходом к качеству и инновациям. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть Дубая и расположен в непосредственной близости от метро, что обеспечивает удобство ежедневных поездок. Жилой комплекс создан с учетом потребностей современной семьи и профессионалов, предпочитающих живой, дружелюбный микрокосм.

Проект рассчитан на гибкие условия рассрочки при покупке, что делает его доступным для широкого круга инвесторов и конечных пользователей. Квартира допускает содержание домашних животных, что является дополнительным преимуществом для семей с питомцами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 500
Доход в год
AED 114 000
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Central

Застройщик: Azizi · с 1989

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71520854249
Реф объектаAS-170532
Last Update7 июля 2026 г.
БрокерBelshri Brahma
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос