2-комн. апартамент со студией в Celeste Heights, Al Furjan — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

2-комн. апартамент со студией в Celeste Heights, Al Furjan

2спальни 3 ванных 1190 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и кабинетом на продажу в Celeste Heights, Al Furjan — современный проект застройщика Zimaya Properties в центре одного из самых популярных районов Дубая. Объект площадью 1 190 ft² (≈ 111 m²) предлагает 2 спальни, отдельный кабинет и 3 ванные комнаты. Квартира находится на стадии off-plan и готова к сдаче по гибкой схеме рассрочки, что делает её привлекательной как для семей, так и для инвесторов.

Планировка отличается открытой кухней современного дизайна и хорошо пропорционированными жилыми пространствами с видами на общественные зоны комплекса. Высокий уровень отделки и качество материалов соответствуют стандартам премиум-сегмента. Апартамент поставляется без отделки, что позволит владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Al Furjan — динамичный район с развитой инфраструктурой, расположенный в удалении от центра, но с удобным доступом к ключевым артериям города. До метро и остановок общественного транспорта — в пешей доступности. Шейх-Зейд-Роуд и Шейх-Мохаммед-бин-Зейд-Роуд обеспечивают быструю связь с другими районами. Ibn Battuta Mall находится в нескольких минутах езды, так же как Dubai Marina и Jebel Ali. Район ориентирован на семьи и включает парки, торговые объекты и школы.

Celeste Heights — современный жилой комплекс от опытного застройщика Zimaya Properties, который известен качеством исполнения и внимание к деталям. Проект развивается по гибкой схеме рассрочки: 40% платежа — после передачи ключей, затем 1% ежемесячных взносов в течение 40 месяцев. Такие условия оплаты подходят как собственникам-пользователям, так и инвесторам, ориентированным на долгосрочное владение.

Недвижимость — в собственность по фригольду, что открывает возможности для долгосрочного капиталовложения. Al Furjan демонстрирует стабильный спрос на арендном рынке и потенциал роста стоимости. Апартамент подойдёт как для проживания семьи или профессионалов, так и для портфельного инвестирования с целью получения доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Подземная парковка

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.3 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.3 км · 23 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.5 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 685 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 67 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 700
VAT на комиссию (5%)AED 1 685
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 800 535

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 388
Сумма кредита
AED 1 263 750
Переплата
AED 952 577
Итого за весь срок
AED 2 637 577

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 672
Доход в год
AED 128 060
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Celeste Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71717624921
Реф объектаAS-161748
Last Update26 февраля 2026 г.
БрокерMuhammed Yaman Alasfar
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос