Улучшенная | Тип A | Люкс | Эксклюзивная — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Улучшенная | Тип A | Люкс | Эксклюзивная

3спальни 3 ванных 2471 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Quortaj, расположенный в семейном районе Аль Фуджан, предлагает сочетание традиционного стиля и современного комфорта. Площадь недвижимости составляет 2 471 ft² (≈ 230 m²). Таунхаус готов к заселению и представляет интерес для инвесторов и семей, ищущих качественное жилье в динамично развивающемся районе.

Резиденция спроектирована с открытой планировкой гостиной и столовой, что создает идеальное пространство для семейных встреч и приема гостей. Высокие потолки и яркое естественное освещение подчеркивают ощущение простора, а элегантные отделочные материалы отражают внимание к деталям. Три полноценные спальни обеспечивают достаточно места для семьи, а три ванные комнаты повышают удобство использования. Таунхаус хорошо поддерживается и демонстрирует качественное состояние.

Quortaj расположен в Аль Фуджан — развивающемся жилом районе Дубая, известном своей ориентацией на семейный образ жизни и удобным доступом к основным зонам города. Сообщество предусматривает современную инфраструктуру и озелененные территории, что способствует спокойному и комфортному проживанию.

Инвестиционный потенциал таунхауса поддерживается его расположением в перспективном районе с растущим спросом на жилье. Свойство привлекает как семьи, ищущие просторное и современное жилье, так и инвесторов, заинтересованных в недвижимости с потенциалом роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.1 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 395 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 175 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 87 900
VAT на комиссию (5%)AED 4 395
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 674 795

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 270
Сумма кредита
AED 3 296 250
Переплата
AED 2 484 615
Итого за весь срок
AED 6 879 615

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 835
Доход в год
AED 334 020
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Quortaj

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6572599150
Реф объектаVS-117917
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерShadie El Tahrawi
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос