Type A | Первый ряд | Vastu | Лучшее местоположение — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Type A | Первый ряд | Vastu | Лучшее местоположение

3спальни 4 ванных 2411 ft²

Описание

Таунхаус Quortaj в Al Furjan — уникальный объект на угловом участке площадью 2 411 ft² (≈ 224 м²) с общей площадью застройки 2 411 ft² (≈ 224 м²). Три спальни, четыре ванные комнаты и служебное помещение. Готов к заселению. Объект выставлен на продажу и представляет собой редкую возможность приобретения в этом востребованном районе.

Таунхаус спланирован как одноярусный объект с функциональной планировкой. Помещения распределены рационально для максимального комфорта семьи. Внутренняя отделка выполнена без мебели, что позволяет собственнику реализовать свой дизайн-проект. Угловое расположение обеспечивает дополнительное естественное освещение и приватность.

Al Furjan — динамично развивающееся жилое сообщество, находящееся в непосредственной близости от станции метро. Школа Arcadia расположена в пешеходной доступности. Клубный дом Pavilion находится в нескольких минутах ходьбы. Расположение обеспечивает удобный доступ к транспортной сети и основным точкам притяжения Дубая.

Quortaj — проект компании, разработанный с учётом потребностей семей и инвесторов, ищущих качественное жильё в развивающемся районе. Архитектура и планировка объектов отражают современный подход к организации пространства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.1 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 170 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 85 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 520 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 634
Сумма кредита
AED 3 187 500
Переплата
AED 2 402 642
Итого за весь срок
AED 6 652 642

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 917
Доход в год
AED 323 000
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Quortaj

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6514067923
Реф объектаVS-174077
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMarya Al Atasi
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос