Прайм локация | Высокий этаж | Скоро передача — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Прайм локация | Высокий этаж | Скоро передача

Студия 1 ванных 435 ft²

Описание

Студия в престижном комплексе Binghatti Ghost, расположенном в динамичном районе Аль-Джаддаф, Дубай. Площадь помещения составляет 435 ft² (≈ 40 m²), 1 ванная комната, вид на комьюнити. Объект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей. Квартира не меблирована, что позволяет владельцу самостоятельно спланировать интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Открытая планировка включает современную кухню со встроенной техникой, встроенные шкафы для хранения вещей и балкон с видом на комплекс. Единица расположена на высоком этаже и оснащена системой умного дома, центральным кондиционированием воздуха. Высокий уровень отделки обеспечивает комфортное проживание.

Binghatti Ghost — современный жилой комплекс, разработанный компанией Binghatti, известной инновационным подходом к проектированию и высокими стандартами строительства. Комплекс находится в Аль-Джаддаф, быстро развивающемся районе Дубая с сильным потенциалом роста. Район хорошо связан с основными деловыми и торговыми центрами города, расположен в непосредственной близости от транспортной инфраструктуры.

Проект предусматривает развитую инфраструктуру для проживания с полным набором необходимых объектов. Жилой комплекс ориентирован на инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жилье в динамичном районе. Студия представляет интересную возможность как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 073 749

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 749 999
Переплата
AED 565 327
Итого за весь срок
AED 1 565 326

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 517
Доход в год
AED 66 200
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653205247
Реф объектаAS-173347
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос