На продажу

Квартира с 1 спальней в Al Khail Heights 5A-5B, Аль Хайль Хайтс

Инвестиционное предложение | Сдается в аренду | Вид на бассейн

1спальни 2 ванных 114 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе Al Khail Heights расположена в развивающемся районе Al Quoz и предлагается в продажу. Общая площадь помещения составляет 1 226 ft² (≈ 114 m²). Квартира оснащена двумя ванными комнатами и готова к заселению. Объект без мебели и располагает балконом с видом на бассейн.

Планировка включает открытую жилую зону, отдельную спальню с полноценными окнами и современную кухню. Две ванные комнаты обеспечивают удобство для жителей. Балкон ориентирован на водные объекты комплекса, что создаёт приятное внешнее пространство.

Комплекс Al Khail Heights — охраняемое сообщество, разработанное с вниманием к потребностям резидентов. Развитие расположено в непосредственной близости от дороги Al Khail Road и имеет удобный доступ к шоссе Sheikh Zayed Road. Из комплекса легко добраться до Даунтаун Дубай, Бизнес Бэя и Dubai Hills, что подходит для профессионалов и семей, работающих в центральных районах города.

Проект был построен компанией Texture Holding Ltd. Комплекс включает благоустроенные общественные зоны и спортивные объекты для постоянных жильцов. Архитектура и планировка разработаны с ориентацией на современный образ жизни и безопасность сообщества.

Квартира представляет интерес как для конечных покупателей, ищущих удобное жильё в развивающемся районе, так и для инвесторов, рассматривающих потенциал доходности от аренды в растущей части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.1 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.9 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 24 234 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 969 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 484 680
VAT на комиссию (5%)₽ 24 234
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 25 982 310

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 106 252
Сумма кредита
₽ 18 175 500
Переплата
₽ 13 700 149
Итого за весь срок
₽ 37 934 149

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хайль Хайтс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 152 270
Доход в год
₽ 1 827 244
Окупаемость
≈ 13.3 лет

О проекте

Al Khail Heights 5A-5B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117897283
Реф объектаAS-184095
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера94638
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос