Идеальная инвестиция | Свободна | Лучшее местоположение — Аль Хайль Хайтс, Дубай

На продажу

Идеальная инвестиция | Свободна | Лучшее местоположение

Студия 1 ванных 456 ft²

Описание

Студия в Al Khail Heights — идеальный вариант для молодых профессионалов, ценящих комфорт и удобство городской жизни. Площадь помещения составляет 456 ft² (≈ 42 м²), одна ванная комната. Студия готова к заселению и предлагается без отделки.

Открытая планировка создает ощущение простора и функциональности. Полностью оборудованная современная кухня органично интегрирована в жилое пространство. Окна выходят на территорию комплекса, обеспечивая спокойный вид на зелень и общественные зоны. К квартире прилагается одно парковочное место.

Al Khail Heights расположен в развитом районе Al Quoz, который славится разнообразием торговых центров, ресторанов и мест развлечений. Район характеризуется оживленной атмосферой при сохранении удобства доступа ко всем необходимым сервисам города. Комплекс окружен инфраструктурой, что делает его привлекательным для тех, кто стремится к динамичному образу жизни.

Проект развивается как закрытое, безопасное сообщество с круглосуточной охраной и полным спектром сервисов для резидентов. Архитектура комплекса сочетает практичность с современным дизайном, создавая комфортную среду для проживания. Студия подходит для первого жилья в Дубае, краткосрочного проживания или как инвестиция с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • DIFC7 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 520 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 20 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 10 400
VAT на комиссию (5%)AED 520
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 563 420

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 280
Сумма кредита
AED 390 000
Переплата
AED 293 970
Итого за весь срок
AED 813 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хайль Хайтс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 267
Доход в год
AED 39 208
Окупаемость
≈ 13.3 лет

О проекте

Al Khail Heights 6A-6B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117892436
Реф объектаAS-148655
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHoward Mall
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Хайль Хайтс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хайль Хайтс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос