Выбор инвестора | Высокая доходность | Самая просторная планировка — Аль Хайль Хайтс, Дубай

На продажу

Выбор инвестора | Высокая доходность | Самая просторная планировка

Студия 1 ванных 707 ft²

Описание

Студия в престижном комплексе Al Khail Heights, Башня 6A-6B, Дубай, готова к заселению. Площадь составляет 707 ft² (≈ 66 m²). Квартира представляет собой идеальный выбор для инвесторов и конечных пользователей, ищущих комфортное жилье в одной из наиболее востребованных общин Дубая. В планировке предусмотрена одна ванная комната и удобная открытая кухня с встроенными кухонными приборами.

Единица расположена в современном жилом комплексе с видом на территорию сообщества. Интерьер оформлен с использованием качественных материалов отделки, система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат в течение года. Встроенные шкафы и шкаф-купе предоставляют достаточно места для хранения личных вещей.

Al Khail Heights — многоэтажный комплекс, в котором созданы условия для комфортной жизни всей семьи. Жители имеют доступ к лифтам и крытой автостоянке. Комплекс обеспечивает круглосуточную охрану и консьерж-сервис, что гарантирует безопасность и приватность. Сообщество расположено в стратегической части Дубая с удобным доступом к основным деловым центрам и торговым районам города.

Проект разработан компанией Texture Holding Ltd. и представляет собой современный жилой комплекс, ориентированный на различные категории покупателей. Гибкие условия и разнообразие типов жилых единиц позволяют выбрать оптимальный вариант для каждого покупателя. Инвестиционный потенциал свойства поддерживается стабильным спросом на рынке аренды в этой локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • DIFC7 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 701 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 500
Переплата
AED 367 463
Итого за весь срок
AED 1 017 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хайль Хайтс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 084
Доход в год
AED 49 010
Окупаемость
≈ 13.3 лет

О проекте

Al Khail Heights 6A-6B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117892400
Реф объектаAS-174465
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерNurjemal Yagmurova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Хайль Хайтс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хайль Хайтс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос