Полностью меблирована | Высокий доход | Просторная — Аль Суфух, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Высокий доход | Просторная

3спальни 4 ванных 2190 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален в премиальном проекте Vita Residencia, расположенном в престижном районе Аль-Суфух 1, готова к заселению. Общая площадь — 2 190 ft² (≈ 204 m²). Квартира оснащена четырьмя ванными комнатами и ориентирована на морской вид в сторону Бурдж аль-Араба, что делает её привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Просторная планировка обеспечивает естественное освещение и отличную циркуляцию воздуха. Интерьер выполнен с применением современных отделочных материалов и премиальных фитингов, что соответствует высокому уровню проекта. Каждая спальня предусмотрена как полноценный люкс, а общие зоны способствуют комфортному семейному образу жизни и развлечениям.

Vita Residencia находится в одном из стратегически выгодных районов Дубая. Расстояние до Дубай Марины составляет несколько минут в направлении восток—запад; доступ к Палм Джумейре и шейх-заид-роуд также осуществляется быстро. Район славится близостью к побережью, развитой инфраструктурой: здесь расположены кафе, образовательные учреждения, торговые центры и центры wellness.

Vita Residencia — проект, сочетающий спокойствие жилого района с городским комфортом. Архитектурное решение и планировка ориентированы на тех, кто ценит качество, современный дизайн и инвестиционный потенциал. Аль-Суфух 1 остаётся одним из наиболее стабильных направлений для покупателей, готовых к долгосрочному владению или получению дохода от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 853 168
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 154 127
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 77 063
VAT на комиссию (5%)AED 3 853
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 099 911

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 894
Сумма кредита
AED 2 889 876
Переплата
AED 2 178 302
Итого за весь срок
AED 6 031 470

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 504
Доход в год
AED 198 053
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993521
Реф объектаAS-138817
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерFadi Alkhatib
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос