Люкс вилла | Фривхолд | Премиум жилье — Аль Вас?, Дубай

На продажу

Люкс вилла | Фривхолд | Премиум жилье

6спальни 7 ванных 10703 ft² Меблирован

Описание

Вилла с шестью спальнями в эксклюзивном комплексе Al Wasl Villas, выполненная в стиле скандинавской архитектуры. Общая площадь 10 703 ft² (≈ 995 м²). Готов к заселению. Объект полностью завершён и поступает на рынок в идеальном состоянии — свидетельство непоколебимого мастерства и архитектурной целостности.

Планировка вилы отражает принципы северноевропейского дизайна: открытые пространства, максимальное естественное освещение благодаря панорамным системам остекления, бразильский мрамор, натуральная термодревесина и изготовленная на заказ столярка на всех уровнях. Полностью интегрированная кухня премиального уровня, семь ванных комнат, шесть люксовых спальных суит. Выше расположены комнаты для горничной и водителя. Естественно освещённый подвал вмещает спа, оснащённый тренажёрный зал, кинотеатр. Крыша — обзорная терраса с панорамным видом на Burj Khalifa и горизонт Дубая.

Al Wasl Villas — одна из самых престижных земельных общин Дубая, расположенная в центральной части города. От виллы — минуты до Burj Khalifa, DIFC, Downtown Dubai и Jumeirah Bay Island. Стратегическое положение соединяет тишину закрытого сообщества с близостью к ключевым бизнес-центрам и достопримечательностям.

Вилла полностью оборудована и отделана: скандинавская цветовая палитра, премиальные системы остекления европейского производства, высочайший уровень отделочных материалов и конструкций. Проект воплощает редкое сочетание архитектуры, материальности, света и пространственного спокойствия — идеальный выбор для взыскательных собственников, ценящих скандинавский минимализм и качество.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.4 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 83 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 3 320 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 1 660 000
VAT на комиссию (5%)AED 83 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 88 074 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 363 907
Сумма кредита
AED 62 250 000
Переплата
AED 46 922 190
Итого за весь срок
AED 129 922 190

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Вас?. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 567 167
Доход в год
AED 6 806 000
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Al Wasl Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6546482306
Реф объектаVS-151382
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Вас?

Проекты в районе

Новостройки в Аль Вас?

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос