На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Bali 4 at DAMAC Islands, Аль Йелайисс 1

Damac Islands 2 | Роскошная жизнь | Удобный план платежей

4спальни 4 ванных 144 m²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями и 4 ванными комнатами площадью 1 550 ft² (≈ 144 m²) в проекте Bali 4 на DAMAC Islands, Phase 2. Комплекс расположен в Al Yelayiss 1 — новом островном сообществе, вдохновённом красотой Мальдив, Бали и Сейшел. Объект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки, позволяющими владельцам реализовать мечту о собственном острове в Дубае.

Таунхаус спроектирован для традиционного образа жизни, с чётко разделённой планировкой спален и гостевых зон. Каждая из четырёх спален оснащена собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимальный комфорт для семьи или гостей. Отделка выполнена в нейтральной палитре, позволяющей собственникам адаптировать интерьер под личные предпочтения. Таунхаус готов к заселению согласно плану разработчика.

DAMAC Islands Phase 2 интегрирована в классическую часть Дубая с развитой транспортной сетью. До Sports City и DAMAC Hills — 15–20 минут на автомобиле. Комплекс организован вокруг лагун, водопадов и тропических парков, создавая атмосферу курортного отдыха среди городской среды. Пешеходные мосты и закрытые территории обеспечивают безопасность и уединение.

Проект разработан DAMAC Properties — признанным застройщиком премиум-сегмента Дубая. Архитектурная концепция Phase 2 сочетает естественные элементы ландшафта с современными удобствами, ориентируясь на покупателей, ценящих качество жизни и инвестиционный потенциал. Гибкая система платежей делает объект доступным для широкого круга инвесторов и семей, стремящихся к владению недвижимостью премиум-класса.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 BBQ-зона

В квартире

Центральный VRV Умный дом Прачечная Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.3 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине
  • Burj Khalifa19.3 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 61 392 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 455 712
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 227 856
VAT на комиссию (5%)₽ 61 393
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 65 432 031

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 269 172
Сумма кредита
₽ 46 044 600
Переплата
₽ 34 707 044
Итого за весь срок
₽ 96 099 844

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 332 544
Доход в год
₽ 3 990 532
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bali 4 at DAMAC Islands

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69748908833
Реф объектаVS-150449
Last Update4 сентября 2026 г.
БрокерMagda Hamdan
BRN брокера75227
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос