На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в DAMAC Islands - Maldives 4, Аль Йелайисс 1

Высокий этаж | Вид на воду

4спальни 4 ванных 144 m²

Описание

Таунхаус из 4 спален в составе проекта DAMAC Islands — Maldives 4, расположенный в сообществе Al Yelayiss 1. Объект предлагается на стадии off-plan с запланированной сдачей в IV квартале 2028 года. Жилая площадь составляет 1 551 ft² (≈ 144 m²), участок — 1 551 ft². Таунхаус включает 4 спальни, 4 ванные комнаты и 2 парковочных места. Это идеальное решение для семей, ищущих просторное жилье с современным дизайном и премиальной отделкой.

Макет таунхауса разработан с учётом удобства семейной жизни. В составе объекта — встроенные гардеробные системы, премиальные отделочные материалы и функции умного дома для управления климатом и освещением. Планировка предусматривает оптимальное распределение жилых и вспомогательных помещений, позволяющее максимально использовать естественное освещение и вентиляцию.

DAMAC Islands — Maldives 4 — это мастер-план нового поколения, вдохновлённый атмосферой тропических островов. Сообщество расположено на берегу и обеспечивает жителям доступ к лагунам, пляжам и морским активностям. От объекта 15 минут до Damac Hills, 20 минут до Expo City Dubai, 23 минуты до аэропорта Al Maktoum International, 25 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa.

Проект разработан компанией DAMAC с применением инновационного подхода к планированию территории и архитектурному решению. Предусматривается гибкая схема оплаты: 75% в период строительства и 25% при сдаче объекта. Таунхаус предлагается без отделки, что даёт владельцу полную свободу в выборе интерьера.

Инвестиция в недвижимость Maldives 4 подойдёт покупателям, ориентированным на долгосрочное владение и потенциал доходности от сдачи в аренду. Современная архитектура, премиальные характеристики и развитая инфраструктура сообщества формируют спрос на рынке аренды среди семей и инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине
  • Burj Khalifa19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 55 945 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 237 837
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 118 918
VAT на комиссию (5%)₽ 55 946
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 59 652 891

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 245 291
Сумма кредита
₽ 41 959 440
Переплата
₽ 31 627 772
Итого за весь срок
₽ 87 573 692

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 303 040
Доход в год
₽ 3 636 485
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

DAMAC Islands - Maldives 4

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65706628969
Реф объектаVS-183399
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерViktoria Miller
BRN брокера87422
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос