Близко к лагуне | Мальдивы | Курортный опыт — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

Близко к лагуне | Мальдивы | Курортный опыт

4спальни 5 ванных 1550 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями и 5 ванными комнатами площадью 1 550 ft² (≈ 144 m²) в составе амбициозного проекта DAMAC Islands — Maldives 4, расположенного в Дубайленде. Объект предлагается на этапе pre-launch в сообществе Al Yelayiss 1, ориентированном на покупателей, ищущих премиальную приватную резиденцию с прямым доступом к морскому берегу и развитой инфраструктуре образа жизни.

Вилла спроектирована с применением современной архитектуры и открытой планировки, способствующей естественному освещению и циркуляции воздуха. Помещения оснащены высококачественными материалами и современной отделкой. Просторные террасы и балконы обеспечивают виды на водные ландшафты и обилие зелени, создавая плавный переход между внутренним и наружным пространством. Вилла поставляется без мебели, что позволяет новому владельцу полностью адаптировать интерьер под собственные предпочтения.

DAMAC Islands занимает свыше 30 млн кв. футов и расположена в непосредственной близости от комплекса DAMAC Sun City, обеспечивая жителям удобный доступ к ключевым достопримечательностям Дубая, деловым центрам и зонам отдыха. Сообщество включает сочетание пляжей, лагун и ландшафтного озеленения, создающих спокойную и гостеприимную атмосферу на берегу Персидского залива.

Проект разработан DAMAC Properties на этапе до начала строительства с гибкими условиями финансирования. Вилла предназначена для покупателей, ценящих премиальный образ жизни, экологичное окружение и инвестиционный потенциал в одном из самых динамичных прибрежных сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине
  • Burj Khalifa19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 649 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 106 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 53 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 824 399

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 619
Сумма кредита
AED 1 987 499
Переплата
AED 1 498 118
Итого за весь срок
AED 4 148 117

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 354
Доход в год
AED 172 250
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

DAMAC Islands - Maldives 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65706629031
Реф объектаVS-159727
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерYordani Plamenov Dzhurdzhev
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос